BARCELONA

Spanien

Das Duplex-Apartment Barcelona Guinardó bietet einen diskreten Rückzugsort in einem ruhigen, aufstrebenden Stadtviertel. Es befindet sich in der Lluís Sagnier Straße, nur wenige Schritte von den Geschäften des Paseo Maragall und nahe dem Krankenhaus Sant Pau entfernt. Dieses Neubauprojekt kombiniert entspannte Atmosphäre mit bester Stadtanbindung. Die Metrostation Maragall, nur drei Gehminuten entfernt, ermöglicht komfortable Verbindungen in ganz Barcelona.

Das Apartment ist Teil eines neu errichteten Projekts mit vier exklusiven Wohneinheiten. Die 127 m² große Maisonette erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung aus. Der Hauptwohn- und Essbereich misst 59,24 m², verfügt über eine offene Küche und bietet einen fließenden Übergang zum privaten Garten mit 22 m², der Potenzial für einen eigenen Pool und somit eine zusätzliche Oase der Ruhe bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: eine 13 m² große Suite mit Einbauschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit 8,44 m² und angrenzendem Vollbad. Alle Räume sind zum Außenbereich ausgerichtet und garantieren damit reichlich Tageslicht.

Die sorgfältige Auswahl der Materialien prägt das Wohngefühl: synthetischer Eichenparkett, großformatige Terrassenfliesen aus Feinsteinzeug und ein zentrales Aerotherm-System für ganzjährigen Komfort – alles zusammen sorgt für die Energieeffizienzklasse A. Käuferinnen und Käufer haben in dieser frühen Bauphase die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten und so das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu prägen – ein seltenes Privileg in einem der sich am stärksten entwickelnden Stadtteile Barcelonas.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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