Ellmau

La villa de campagne Ellmau offre une expérience raffinée aux abords de la chaîne de montagnes du Wilder Kaiser. Cette propriété exceptionnelle occupe une position en pente doucement surélevée et orientée sud-ouest, offrant de vastes panoramas qui évoluent au fil des saisons. L’accès privilégié aux pistes de ski, sentiers de randonnée et commodités locales s’accompagne d’une sensation unique d’intimité et d’isolement.

S’étendant sur 538 m², l’architecture de la villa marie harmonieusement le caractère alpin classique au confort contemporain. L’étage supérieur propose un vaste espace de vie ouvert de plus de 120 m², où les baies vitrées et les poutres apparentes encadrent les vues changeantes sur la montagne. Les terrasses extérieures se prolongent depuis ce cœur convivial, complétées par une piscine dotée de banquettes-balnéo intégrées et un espace bien-être avec sauna. La cuisine haut de gamme, avec une arrière-cuisine séparée, accueille les réceptions dans un cadre irréprochable.

Le rez-de-chaussée est dédié au repos, avec une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain privative. Une seconde chambre avec salle de bain privée garantit l’intimité, tandis qu’un appartement indépendant propose un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres en suite. Un bureau offre polyvalence pour le télétravail ou en tant que cinquième chambre potentielle.

Au sous-sol se découvre une entrée majestueuse et une cave à vin élégante avec bar, idéale pour des dégustations intimes ou des soirées conviviales. Le stationnement est facilité par un double garage et des places extérieures. De nombreux espaces de rangement, des locaux techniques et des stores électriques apportent un quotidien pratique.

Implantée sur un terrain de 1 161 m², cette villa à Ellmau se distingue par son ampleur, son exposition idéale et sa proximité de deux parcours de golf ainsi que des commodités du quotidien. L’adresse conjugue quiétude et ouverture sur le monde pour un mode de vie équilibré entre nature alpine et connectivité internationale.

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