LEIDEN
Bloemistenhof 7 - 2313 CC
Pays-Bas

€1,185,000
Surface habitable
175m2
Superficie du terrain
107m2
Chambres
4

Description

Cette maison de ville de luxe, située en plein centre de Leyde, incarne un nouveau standard de vie contemporaine dans le nouvel écrin résidentiel Het Bloemistenhof, en lisière du centre animé. Cette résidence d’exception développe 175 m² et propose quatre chambres. Elle allie l'intimité d'une cour piétonne à l’avantage rare de deux places de parking privées en sous-sol.

Dès l’entrée, un sentiment de calme et de maîtrise artisanale se dégage : des parquets en chêne posés en point de Hongrie avec chauffage au sol habillent chaque niveau, offrant une chaleur enveloppante sous de hauts plafonds et murs superbement finis. Le cœur de la maison, une cuisine Bulthaup, est équipée avec soin des appareils V-Zug, Miele, Liebherr, Bora et Quooker, affirmant une exigence affirmée de design et de fonctionnalité.

La lumière inonde les intérieurs grâce à de larges ouvertures, un puits de lumière au sommet et des lucarnes pour les chambres de l’étage. Le sous-sol, accessible directement depuis le parking, est conçu pour une vie modulable et le rangement. La priorité est donnée à la durabilité avec isolation renforcée, pompe à chaleur aérothermique, panneaux solaires et charges maîtrisées. Cette propriété promet un équilibre rare entre sérénité, confort et qualité exceptionnelle en centre-ville de Leyde.

Explorez Leyde avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Pénétrer le marché de Leiden suppose une parfaite connaissance des usages locaux, du cadre règlementaire et des opportunités discrètes. Des conseillers experts donnent accès à des portefeuilles rares, maîtrisent la négociation et offrent un accompagnement intégral dans la structuration des acquisitions. Leur capacité à anticiper les tendances, à discerner les occasions singulières et à protéger les intérêts de leurs clients assure un avantage stratégique et une tranquillité constante.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Panneaux solaires
Système d'alarme
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.185.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Herenhuis
Type de bâtiment
tussenwoning
Période de construction
2024
Classe énergétique
A++
Type de toit
samengesteld dak
Chambres
4
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
175 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
37 m2
Espace de stockage externe
26 m2
Volume en mètres cubes
619 m3
Superficie du terrain
107 m2
Installations
Alarminstallatie
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden

info@graalmakelaardij.nl
+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

Demande d'information / de visite

Michiel de Jong RM profile image
Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner

Acheter une propriété de luxe à Leyde

Leiden offre un patrimoine d’exception, une vie culturelle dynamique et des services sur mesure, créant un environnement privilégié pour une clientèle internationale. Avec ses demeures raffinées, sa tradition académique et son luxe discret, la ville de canal promet un art de vivre sophistiqué et cosmopolite.