LEIDEN
Bloemistenhof 7 - 2313 CC
Niederlande

€1,295,000
Wohnfläche
175m2
Grundstücksgröße
107m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Townhouse Leiden befindet sich am Rande des Stadtzentrums im neuen Projekt Het Bloemistenhof und vereint anspruchsvollen Luxus mit durchdachtem Komfort. Zwei private Stellplätze in einer Tiefgarage unter dem autofreien Innenhof sorgen für Bequemlichkeit und Ruhe.

Das Stadthaus bietet 175 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard. Eichenparkett im Fischgrätmuster, Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie eine maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Geräten von V-Zug, Miele, Liebherr, Bora und Quooker stehen für zurückhaltende Exklusivität. Ein integriertes Alarmsystem und eine umfassende Dämmung bieten zusätzliche Sicherheit und Effizienz.

Ein privater Garten, optimal gestaltete Wohnbereiche und ein Keller mit komfortabler Fußbodenheizung schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Tiefgarage ist direkt vom Keller aus zugänglich und gewährleistet einen mühelosen Zugang. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Energieklasse A_PP und niedrige monatliche Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung. Das Townhouse Leiden bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, moderner Architektur und der Nähe zum Stadtzentrum – inmitten eines ruhigen und sicheren Innenhofs.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.295.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
2024
Energieeffizienzklasse
A++
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
175 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
37 m2
Externer Stauraum
26 m2
Volumen in Kubikmetern
619 m3
Grundstücksgröße
107 m2
Einrichtungen
Alarminstallatie
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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2311 EV Leiden

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Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Leiden

Leiden bietet außergewöhnliches Kulturerbe, dynamische Kultur und maßgeschneiderte Services – ein attraktives Umfeld für internationale Bewohner. Mit eleganten Häusern, lebendiger Wissenschaft und zurückhaltendem Luxus verkörpert die Grachtenstadt einen anspruchsvollen Lebensstil für eine globale Gemeinschaft.