Leeuwarden - Akkrum - Oranjewoud

Situé dans la province de Frise, Surhuizum est un charmant village aux racines historiques profondes et plusieurs sites historiques, tels que des fermes traditionnelles frisonnes et l'église Saint Piter vieille de plusieurs siècles. Entouré de vastes champs et de paysages pittoresques, le village offre un mode de vie exclusif où la tranquillité, l'espace et la nature sont centraux. Surhuizum est également stratégiquement situé avec un accès rapide à la fois à la N358 et à l'A7. Ces connexions relient le village aux grandes villes et au vaste réseau ferroviaire néerlandais.

Marché immobilier exclusif à Surhuizum

Surhuizum offre un marché immobilier exclusif stable et croissant, où l'offre et la demande de maisons et appartements de luxe s'alignent. Grâce aux conditions politiques et économiques stables, Surhuizum reste une option attrayante pour les investisseurs nationaux et internationaux. Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Surhuizum, il faut tenir compte des coûts supplémentaires au-dessus du prix demandé, tels que la taxe de transfert, les frais de courtier, les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou les frais d'avocat. La commission moyenne du courtier pour l'acheteur et le vendeur à Surhuizum reste conforme à la norme nationale, généralement entre 1,5% et 2% du prix de vente. Aux Pays-Bas, la taxe de transfert est fixée à 2% pour les maisons utilisées comme résidences principales, et Surhuizum n'est pas une exception. De plus, l'impôt sur la fortune dans la Boîte 3 est actuellement de 30% d'un rendement notionnel, en fonction du niveau de richesse. Les impôts sont calculés sur cette base pour une résidence secondaire et une résidence principale, et aucun impôt n'est prélevé sur les bénéfices de la vente de biens privés. Pour les entreprises enregistrées à Surhuizum, il existe un taux différent pour l'impôt sur les sociétés, avec un taux d'imposition de 15% appliqué aux bénéfices jusqu'à 200 000 €, et 25% au-dessus de cette valeur. L'impôt sur le revenu pour les résidents est progressif et peut atteindre jusqu'à 49,5%.

Hypothèques et Financement

Lors de l'achat d'une maison à Surhuizum, les mêmes exigences générales en matière d'hypothèque s'appliquent qu'ailleurs aux Pays-Bas: il considère le ratio entre les fonds propres et la dette, et les exigences de revenu. Dans la plupart des cas, vous pouvez obtenir une hypothèque jusqu'à 100% du prix d'achat d'une maison à Surhuizum.

Vivre et Exister à Surhuizum

Pour le chercheur de propriété exclusive, Surhuizum offre divers quartiers résidentiels pittoresques et paisibles où se trouvent des maisons de luxe. De plus, Surhuizum est facilement accessible et favorablement situé à côté de la N358 avec une connexion à l'autoroute A7. La gare la plus proche est située à Buitenpost, à seulement quinze minutes en voiture. Des grandes villes comme Groningue sont accessibles en moins de 45 minutes. Les aéroports internationaux tels que Schiphol et l'aéroport d'Eindhoven sont à environ 2 heures de route, tandis que l'aéroport régional Eelde à Groningue est à peine plus d'une demi-heure. Les installations éducatives à proximité immédiate de Surhuizum sont diverses, y compris l'école primaire publique De Bernebrêge dans le village lui-même.

Mode de vie et Installations à Surhuizum

En tant que partie de la municipalité d'Achtkarspelen, Surhuizum a une population d'environ 1300 habitants. La région est riche en nature, avec beaucoup d'eau, un paysage verdoyant et un climat maritime tempéré. Pour les fanatiques de sport et de plein air, il y a plusieurs activités et installations disponibles, y compris le club de football 't Fean, le Tennisclub Surhuizum et la zone de loisirs Blauwmeer. Il y a une sélection diversifiée de boutiques de luxe à proximité dans des villes comme Drachten et Groningen pour le shopping haut de gamme. Des lieux exclusifs et stylés pour la vie nocturne et le dîner peuvent être trouvés dans les villes de Friesland. Surhuizum offre une riche expérience culturelle et historique en direct avec divers événements organisés dans le village, tels que les courses de harnais annuelles et le festival de musique Triemsterloane Rock. Pour les équipements médicaux, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, tels que Ziekenhuis Nij Smellinghe à Drachten et Medisch Centrum Leeuwarden. Surhuizum a une infrastructure bien entretenue et de nombreuses commodités pour ses résidents.