Farmhouse Barchem rappresenta una rara sintesi di visione contemporanea e autenticità rurale, offrendo una vita indipendente dal punto di vista energetico su oltre 20.110 m² di terreno privato. Questo casale, completamente ripensato nel 2016, adotta soluzioni di sostenibilità d’avanguardia: tripli vetri, isolamento rinforzato, una profonda pompa di calore acqua-acqua e ben 110 pannelli solari. Il risultato è una classe energetica A++++, EPC negativo e un’abitazione che produce più energia di quanta ne consumi, a testimonianza di un impegno a lungo termine verso l’ecologia e il comfort moderno.
La superficie abitativa di 256 m² si articola in ambienti accoglienti: le boiserie dai toni ardesia si abbinano a facciate imbiancate per una palette discretamente efficiente ed elegante. Materiali naturali — rovere, metallo, ceramica e cemento ciré — delineano gli interni, dove il design olandese dialoga con un’architettura agricola secolare. Oltre al ritmo e alla luce piacevoli, spiccano soluzioni su misura come la cucina Scheffer Keukens Zelhem, con spesse superfici in composito e elettrodomestici ad alte prestazioni, e il soggiorno che conserva elementi dell’antico fienile, ora valorizzato da grandi vetrate e una stufa a legna FreeFlow.
Tre camere da letto e due bagni, ogni ambiente finito nei minimi dettagli. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento, docce walk-in, rubinetterie Grohe Sphinx e spazi di stoccaggio diffusi. L’annesso di 288 m² per ufficio, magazzino e hobby offre connettività fibra ottica, doppio garage e carport. Fino a sei auto possono essere parcheggiate nell’area pavimentata, con stazione di ricarica da 22 kW.
Gli spazi verdi valorizzano principi bio-ecologici: un frutteto di 1,2 ettari conta 55 varietà di noci, alberi innestati con tartufo e piante da frutto mature. Uno stagno di 300 m², fauna abbondante, orto e recinti per animali arricchiscono l’ambiente. Il panorama si apre sulla riserva naturale di Hagenbeek e sulla campagna dell’Achterhoek, con Lochem, Vorden e Ruurlo a pochi minuti, e tutti i servizi di Barchem — negozi, scuole, luoghi culturali — a portata di mano.
Questa proprietà offre una pausa dal ritmo cittadino, equilibrando altissime specifiche tecniche con la vita agricola, la privacy e una sensazione di radicata tranquillità.
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