Bunne

Esclusiva Residenza di Campagna con Tetto in Paglia, Piscina Riscaldata e Dependence Attrezzata nella Campagna di Drenthe

Un'esclusiva dimora di campagna in cui architettura d’autore, comfort contemporaneo e raffinata vita all’aperto si fondono in armonia.

Situata in Noordstukkendrift 2 a Bunne, questa eccezionale residenza indipendente, costruita nel 2019, sorge su un terreno paesaggistico di 4.435 m². Immersa nell’affascinante paesaggio del nord di Drenthe, la proprietà offre una meravigliosa combinazione di tranquillità, spazio e privacy.

L’architettura spicca immediatamente: il tetto in paglia, le facciate in pietra naturale, i dettagli in legno caldo e le note scure conferiscono alla residenza un aspetto senza tempo e raffinato. Le ampie finestre donano un tocco contemporaneo e creano una naturale connessione tra ambienti interni, giardino e paesaggio circostante.

Anche sotto il profilo tecnologico e del comfort moderno, la proprietà è eccezionalmente attrezzata. La casa è completamente priva di gas e dispone di diverse pompe di calore. Insieme all’isolamento eccellente, ai 48 pannelli solari e alla certificazione energetica A++++, l’abitazione garantisce un’efficienza energetica d’eccellenza. Un articolato sistema domotico consente di gestire l’illuminazione interna ed esterna tramite scenari preimpostati; anche le tende solari esterne ed il cancello d’ingresso sono controllabili tramite tale sistema, unendo senza soluzione di continuità tecnologia e comfort quotidiano.

All’interno, l’ampio open space rappresenta il cuore pulsante della casa. Zona living, area pranzo e cucina si susseguono in modo armonioso; la disposizione aperta e le grandi vetrate amplificano luce e senso di spazio. Da vari punti si accede direttamente alle terrazze e si gode la vista del verde circostante.

La medesima attenzione per il dettaglio e la comodità si ritrova negli spazi esterni: il giardino curato ospita diverse terrazze, una zona salotto riparata con pergolato e cucina esterna. La piscina riscaldata aggiunge valore, offrendo un luogo perfetto dove rilassarsi e vivere l’atmosfera all’aperto in totale privacy.

Tra le peculiarità più apprezzabili vi è la dependance completamente attrezzata situata nella parte posteriore della proprietà. Con ingresso indipendente, soggiorno con cucina open space, bagno, deposito e un ampio spazio multifunzionale, offre un notevole ventaglio di possibilità. Precedentemente utilizzata come alloggio, la dependance assicura massima versatilità: lo spazio multifunzionale può essere adibito a camera da letto, il soppalco permette la realizzazione di un'ulteriore stanza. È ideale come alloggio per ospiti, ufficio personale, studio professionale, laboratorio, o per accogliere figli adulti o familiari bisognosi di assistenza.

La singolare combinazione di architettura ricercata, ampio terreno, servizi completi e dependance multifunzionale rende questa proprietà una residenza di campagna unica nel suo genere.

Piano Terra

L’ingresso conduce a un atrio spazioso con scala, bagno per ospiti e armadi a muro. Da qui si apre l’impressionante area giorno open space, dove la luce naturale e l’ampiezza degli ambienti colpiscono immediatamente.

Living, zona pranzo e cucina costituiscono un continuum armonico, con dimensioni generose che permettono la creazione di diverse zone relax. Un’accogliente stufa a legna dona calore e carattere al soggiorno, mentre le ampie finestre offrono splendide viste su giardino e paesaggio.

La cucina moderna, posta al centro della zona giorno, vanta una grande isola che funge sia da piano di lavoro che da zona snack. Abbinata ai mobili a tutta altezza e alla connessione aperta con living e sala da pranzo, diventa il naturale fulcro della casa.

Le grandi porte vetrate collegano direttamente agli spazi esterni, garantendo un passaggio fluido fra ambienti interni e terrazze, di modo che il giardino sia parte integrante della quotidianità.

Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia con accesso indipendente, dotata di spazio per elettrodomestici e stivaggio.

Primo Piano

L’ampio disimpegno conduce a tre camere da letto e al bagno principale. L’architettura del tetto in paglia aggiunge carattere e volume a questo piano, regalando un senso distintivo di comfort.

La camera master si distingue per la vista aperta sui campi retrostanti la proprietà. Una loggia coperta con jacuzzi regala un ulteriore spazio dove rilassarsi in totale intimità, godendo della tranquillità rurale. Questo ambiente può essere facilmente convertito in bagno en suite o in camera aggiuntiva.

Anche le altre due camere si presentano particolarmente spaziose.

Il bagno moderno prevede una doccia doppia, mobile lavabo con due rubinetti e sanitari sospesi.

Sul mezzanino vi è inoltre un ampio studio ideale per il lavoro da casa e che, a seconda delle necessità, può diventare una camera supplementare.

Piano Interrato

La casa dispone di un piano seminterrato spazioso, adatto a diversi utilizzi: sala hobby, cantina o spazio di deposito aggiuntivo. Si tratta di un’estensione pratica e flessibile dei piani superiori.

Dependance completamente attrezzata e versatile

Nella parte posteriore della proprietà sorge una dependance di dimensioni notevoli e riccamente accessoriata. Comprende ingresso privato, soggiorno con cucina open space, bagno, ripostiglio e un ampio spazio multifunzionale attualmente allestito come garage.

La dependance è già stata utilizzata come alloggio, dove l’attuale area garage fungeva da camera. C’è potenziale per creare un’ulteriore camera nel soppalco, offrendo ulteriore flessibilità.

La gamma di servizi rende la dependance adatta a ogni uso: ospitalità per amici e parenti, ufficio da casa, studio professionale, laboratorio creativo o anche per adulti ancora conviventi o familiari bisognosi di assistenza, previa verifica delle disposizioni urbanistiche e delle eventuali autorizzazioni. Si presta inoltre come spazio relax o intrattenimento complementare al giardino e alla piscina.

L’area ex garage offre ulteriori possibili destinazioni: sala hobby, sala fitness oppure magazzino aggiuntivo.

Vivere all’aperto in totale tranquillità

Il giardino che circonda la proprietà è stato progettato con particolare attenzione a verde, privacy e comfort degli spazi esterni. Diverse terrazze permettono di godere il sole e il paesaggio in momenti diversi della giornata.

In una delle terrazze si trova una pergola con cucina esterna, perfetta per cucinare, pranzare all’aperto e trascorrere lunghe serate estive.

La piscina riscaldata completa i comfort all’aperto e rafforza il valore ricreativo dell’immobile. Con le terrazze, la cucina esterna e la dependance, si configura un ambiente accogliente dove relax e vita all’aria aperta assumono un ruolo centrale.

L’ampia superficie di 4.435 m² offre ampio spazio attorno alla residenza, accentuando la sensazione di libertà e privacy che rendono questa posizione così desiderabile.

Caratteristiche principali

- Residenza di campagna indipendente con tetto in paglia, costruita nel 2019;
- Terreno di 4.435 m²;
- Architettura distintiva con facciate in pietra naturale e grandi finestre panoramiche;
- Sistema domotico avanzato per il controllo delle luci interne/esterne con scenari programmabili, nonché delle tende solari e cancello di ingresso;
- Piscina riscaldata;
- Totalmente priva di gas ed equipaggiata con più pompe di calore;
- Diverse terrazze e cucina esterna;
- Camera padronale con loggia coperta e jacuzzi;
- Bagno moderno con doppia doccia walk-in;
- Ampio piano seminterrato versatile;
- Dependance completamente accessoriata con ingresso privato, soggiorno, cucina open space, bagno, ripostiglio e garage;
- Dependance multifunzionale adatta ad accogliere ospiti o per attività lavorative da casa;
- Completamente isolata;
- 48 pannelli solari;
- Classe energetica A++++.

Bunne – Vita in Campagna a un Passo dalla Città

Bunne è un piccolo e incantevole villaggio a nord di Drenthe, circondato da prati, siepi tradizionali e paesaggi naturali. L’ambiente rurale offre tranquillità e spazio senza rinunciare a tutti i principali servizi e alla vicinanza di importanti centri urbani.

Per le commissioni quotidiane, le scuole e gli impianti sportivi, le cittadine di Eelde, Peize e Roden sono facilmente raggiungibili. Anche Groningen e Assen sono ben collegate, con la A28 accessibile tramite le strade vicine.

I dintorni offrono magnifiche opportunità per passeggiate, giri in bicicletta e attività all’aperto, con la riserva naturale De Onlanden e le campagne che caratterizzano Drenthe a breve distanza.

Una residenza di campagna unica in una posizione d’eccezione, dove architettura esclusiva, comfort moderno e vita all’aria aperta si incontrano senza sforzo. Un luogo in cui sentirsi a casa, rilassarsi e godere ogni giorno degli spazi, della serenità e della libertà della campagna di Drenthe.

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