Attico Groningen è una residenza rara che offre uno stile di vita urbano raffinato ai margini del cuore storico della città. Questo attico esclusivo mette a disposizione 263 m² di spazio abitativo, con panoramiche a tutta altezza affacciate sul Verbindingskanaal, sul Zuiderhaven e sul viale alberato Praediniussingel. Il particolare design della proprietà, frutto dell’unione di due attici, genera una pianta spaziosa con quattro camere da letto e due bagni, dotata di comfort quali vasca idromassaggio, sauna e bagno turco.
Un ingresso sofisticato conduce dall’atrio centrale, completo di videocitofono e ascensore, al vostro pianerottolo privato al 12° piano, che offre due ingressi separati. Entrambe le ali dell’attico si congiungono nella luminosa zona giorno principale, in un’ampia cucina con zona pranzo e ciascuna si apre su due generose terrazze di circa 18 m² ciascuna. Molte camere da letto hanno accesso diretto al balcone perimetrale, che invita la luce del sole e le viste sulla città durante tutta la giornata.
I residenti possono usufruire di un giardino condominiale privato e ben curato con aree relax, mentre il parcheggio sotterraneo offre due posti auto riservati e un ampio locale deposito. Ventilazione meccanica, impianto di allarme, isolamento totale, doppi vetri e classe energetica B assicurano comfort ed efficienza. È presente un’associazione dei proprietari solida e ben gestita.
Una caratteristica unica, supportata da un’approvazione preliminare del Comune, è la possibilità di suddividere l’attico in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e layout flessibile.
Situato lungo la protetta Praediniussingel, tra case storiche e alberi secolari, questo attico coniuga privacy a un accesso immediato ai servizi cittadini, ai musei e alla stazione principale, il tutto raggiungibile a piedi. Il collegamento alle principali vie di comunicazione è rapido, completando uno stile di vita di sobria eleganza e connessione.
Esplora Groninga con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Il mercato di Groninga premia la riservatezza, la conoscenza locale e la capacità di negoziazione. I consulenti offrono accesso privilegiato a opportunità off-market esclusive. Gestire le normative, le tipicità architettoniche e la trattativa richiede esperienza, orientando ogni acquisizione verso standard elevati e obiettivi duraturi.
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
