ST. JOHANN IN TIROL

Austria

La villa a schiera di St. Johann in Tirol si trova in fondo a una tranquilla strada senza uscita, baciata dal sole e posizionata per offrire viste straordinarie sul Wilder Kaiser, sull'Hahnenkamm e sul Kitzbüheler Horn. Questa residenza sorge in una delle zone più ambite di St. Johann, a soli 15 minuti a piedi dal centro, offrendo un raro equilibrio tra riservatezza e accessibilità.

Gli interni di 265 m² si distribuiscono con naturalezza su tre livelli. Al piano terra, l’ampio ingresso conduce a uno studio, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L’area esterna, caratterizzata da una terrazza solarium e da una piscina con acqua salata, regala panorami alpini senza confini. Al piano superiore, il soggiorno open space con cucina e zona pranzo è accogliente con pavimenti in rovere, travi a vista e camino in ceramica. Le ampie vetrate a tutta altezza e i grandi balconi incorniciano il paesaggio montano, portando la natura dentro casa.

La suite padronale, con cabina armadio e bagno en suite, completa il rifugio al piano superiore. Al piano inferiore, sono presenti una sala hobby e benessere, lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al garage, offrendo funzionalità. Le finiture includono dettagli in granito, rubinetteria Dornbracht, arredi su misura e un’area esterna completamente curata. Ascensore interno, tapparelle comandate a distanza, concept d’illuminazione, videosorveglianza e cablaggio sotterraneo aggiungono comfort e discrezione.

In una regione contraddistinta dalla luce del sole e dall’energia alpina, questa lussuosa villa in vendita a St. Johann in Tirol è a pochi minuti dalle piste da sci di livello internazionale, sentieri ciclabili, campi da tennis e molto altro. Kitzbühel dista solo 10 chilometri per ulteriori possibilità di svago. La proprietà offre un senso di spazio, luminosità e sicurezza, pensata per chi apprezza la qualità, la privacy e la vita in montagna.

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