ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Das Stadthaus in St. Johann in Tirol befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, sonnendurchflutet und mit außergewöhnlichem Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die Residenz liegt in einer der begehrtesten Gegenden St. Johanns, nur 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und bietet eine seltene Balance aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit.

Die 265 m² große Wohnfläche verteilt sich fließend auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Diele zu einem Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Der Außenbereich mit umlaufender Sonnenterrasse und Salzwasserpool eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. Im Obergeschoss lädt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Eichenparkett, offenen Balken und einem Keramik-Kamin zum Verweilen ein. Große bodentiefe Fenster und breite Balkone rahmen das Bergpanorama und holen die Natur ins Haus.

Die Master Suite mit Ankleide und privatem Bad vervollständigt das Rückzugsrefugium im obersten Stockwerk. Im Untergeschoss bieten ein Hobby- und Wellnessraum, eine Waschküche, Abstellflächen und der direkte Zugang zur Garage zusätzlichen Komfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Granitoberflächen, Dornbracht-Armaturen, maßgefertigte Einbauten sowie eine komplett gestaltete Außenanlage unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Lift, fernsteuerbare Jalousien, Lichtkonzept, Videoüberwachung und unterirdische Leitungen sorgen für zusätzlichen Komfort und Diskretion.

In einer Region, die vom alpinen Sonnenlicht und Lebensgefühl geprägt ist, bietet dieses luxuriöse Stadthaus zum Verkauf in St. Johann in Tirol unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skipisten, Radwegen, Tennis und mehr. Kitzbühel ist nur 10 Kilometer entfernt und erweitert das Freizeitangebot. Die Immobilie vermittelt Großzügigkeit, Helligkeit und Sicherheit – konzipiert für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein Leben in den Bergen legen.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.