Het historische centrum is geliefd vanwege musea, exclusieve winkels en hoogwaardige horeca. Oltrarno en de heuvels van Fiesole en Settignano bieden juist panorama’s en extra exclusiviteit. Herstelde landgoederen aan de stadsrand zijn gewild om privacy en ruimte. Internationale gezinnen, investeerders en kunstenaars houden de markt dynamisch, waar klassieke panden en eigentijdse renovaties samengaan.
Florence biedt een bijzondere combinatie van woonprivilege en duurzame investering. Internationale kopers waarderen de artistieke sfeer, excellente gastronomie en het levendige stadsleven, terwijl een breed aanbod – van palazzo’s tot historische boerenhoeves – zorgt voor blijvende aantrekkingskracht. Vraag concentreert zich op woningen met authentieke details als fresco’s en panoramisch uitzicht. Het kooptraject is gebaseerd op Italiaanse degelijkheid en notariële waarborgen. Een aanzienlijk deel van het luxesegment wordt buiten de markt om verkocht, wat de discrete reputatie van Florence versterkt.
Eigendomsvormen zijn doorgaans eenvoudig, vooral vol eigendom. Grondig onderzoek is essentieel, bij voorkeur via meertalige professionals, gezien de Italiaanse wetgeving. De procedure omvat het uitbrengen van een officieel bod, contractbesprekingen, het verkrijgen van een fiscaal nummer en afronding bij de notaris. Hypotheken zijn verkrijgbaar, maar veel kopers financieren privé. Voor niet-ingezetenen is deskundige begeleiding sterk aanbevolen.
Kortetermijnverhuur, met name in het centrum, is aantrekkelijk voor toeristen en zakelijke huurders; op het platteland domineren langere termijncontracten. Voor kortverhuur gelden registratieplichten en lokale belastingen. De vraag zorgt voor stabiele opbrengsten, maar gedegen beheer en naleving zijn cruciaal voor zowel rendement als behoud.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish