O centro histórico é destaque pela proximidade de museus, boutiques e gastronomia. Oltrarno e as colinas de Fiesole e Settignano oferecem exclusividade e vistas panorâmicas. Também têm demanda grandes propriedades restauradas nos arredores, procuradas por espaço e privacidade. Famílias internacionais, investidores e artistas promovem um mercado dinâmico, que combina residências tradicionais e restaurações contemporâneas.
Florença reúne privilégio residencial e excelente potencial de valorização. O ambiente artístico, a gastronomia e a vibrante comunidade internacional atraem compradores, enquanto o perfil arquitetônico – de palácios grandiosos a casas históricas rurais – assegura valor contínuo. Muitas aquisições concentram-se em propriedades com elementos originais, como tetos pintados ou vistas panorâmicas. O processo reflete o rigor legal italiano, com registro em cartório garantindo segurança. Uma expressiva parcela de residências de alto padrão negocia-se fora do mercado aberto, reforçando a reputação do destino pela discrição.
O modelo de propriedade é predominantemente pleno domínio. A devida diligência, conduzida por profissionais multilíngues, é essencial, considerando as sutilezas jurídicas italianas. O processo inclui proposta formal, negociação contratual, obtenção do código fiscal e fechamento com notário. Hipotecas são ofertadas, porém muitos compradores usam recursos próprios. Para não residentes, recomenda-se assistência especializada.
Aluguéis de curta duração, especialmente no centro, são buscados por turistas e profissionais, enquanto o campo oferece contratos mais longos. O aluguel de curta temporada exige registro e pagamento de impostos locais. A alta procura garante bons rendimentos, mas gestão eficiente e conformidade são essenciais para a conservação do imóvel e dos lucros.
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