Das historische Zentrum ist wegen der Nähe zu Museen, Boutiquen und Restaurants begehrt. Oltrarno sowie die Hügel von Fiesole und Settignano bieten Exklusivität und spektakuläre Ausblicke. Auch restaurierte Anwesen am Stadtrand mit großzügigen Grundstücken sind gefragt. Internationale Familien, Investoren und Künstler prägen einen vitalen Markt, in dem Tradition auf Moderne trifft.
Florenz vereint exklusives Wohnen mit einer nachhaltigen Investition. Internationale Käufer werden von Atmosphäre, exquisiter Gastronomie und lebendiger Community angezogen, während das architektonische Profil von prachtvollen Palazzi bis Landhäuser reicht. Besonders begehrt sind Immobilien mit Originalmerkmalen wie Freskendecken oder Panoramablick. Der Erwerbsprozess folgt der italienischen Sorgfalt mit notarieller Absicherung. Auffällig viele Luxusanwesen wechseln diskret und abseits des offenen Marktes – ein Zeichen florentinischer Verschwiegenheit.
Eigentumsstrukturen sind unkompliziert, meist handelt es sich um Volleigentum. Eine umfassende Prüfung unter Einbindung mehrsprachiger Experten ist angesichts italienischer Rechtsspezifika unerlässlich. Der Prozess umfasst Angebot, Vertragsverhandlungen, Steueridentifikationsnummer und notarielle Beurkundung. Finanzierungen sind erhältlich, viele kaufen jedoch privat. Nichtansässigen ist eine professionelle Begleitung zu empfehlen.
Kurzzeitvermietungen – vor allem im Zentrum – sprechen Touristen und Geschäftsleute an, auf dem Land dominieren Langzeitverträge. Für Kurzzeitvermietungen gelten Anmeldepflichten und lokale Steuern. Die Nachfrage sichert attraktive Renditen, doch ist professionelle Verwaltung notwendig, um Erträge und Zustand zu sichern.
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