Il centro storico è ricercato per la vicinanza a musei, boutique ed eccellenze gastronomiche, mentre Oltrarno, Fiesole e Settignano offrono esclusività e vedute panoramiche. Gli acquirenti puntano anche a tenute restaurate nei dintorni per spazio e privacy. Famiglie internazionali, investitori e artisti danno vita a un mercato dinamico dove convivono dimore tradizionali e soluzioni moderne.
Firenze rappresenta un connubio ideale tra privilegio abitativo e investimento duraturo. Gli acquirenti internazionali sono attratti dall'atmosfera artistica, dall'eccellenza gastronomica e dalla vivacità della comunità, mentre la varietà architettonica della città – dai sontuosi palazzi alle case coloniche storiche – assicura valore continuo. Gli acquisti si concentrano su proprietà valorizzate da elementi originali come soffitti affrescati o viste panoramiche. Le transazioni rispecchiano la rigorosa prassi notarile italiana, che garantisce sicurezza. Numerose compravendite di fascia alta si effettuano off market, rafforzando la reputazione di Firenze per la discrezione.
Le strutture di proprietà sono chiare, prevalentemente in piena proprietà. L’attività di due diligence, affidata a professionisti multilingue, è fondamentale vista la complessità della normativa italiana. Il procedimento prevede offerta formale, negoziazione, richiesta del codice fiscale e conclusione davanti a notaio. Mutui disponibili ma molti acquirenti finanziano privatamente. Per i non residenti è consigliata assistenza esperta.
Gli affitti brevi in zone centrali attraggono turisti e professionisti; la campagna preferisce locazioni più lunghe. Regolamenti specifici disciplinano le locazioni brevi, tra cui registrazione e tassazione locale. I rendimenti sono sostenuti dall'alto flusso turistico, ma la gestione efficace e la conformità assicurano valore e condizioni del bene.
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