Schitterende twee-onder-een-kapwoning van 286 m², waarvan 145 m² momenteel bewoonbaar, gelegen in Nothum op 3,71 are grond.

Dit huis is ideaal gelegen op 7 minuten van Wiltz, met zijn scholen en crèches, evenals zijn vele artsen (kinderarts, oogarts, enz.) en natuurlijk zijn ziekenhuis, recreatiecentra en restaurants. Het huis ligt ook op 6 minuten van Pommerloch en de Knauf-supermarkt, ideaal om boodschappen te doen.

Het perfect onderhouden en moderne huis is als volgt ingedeeld:

Kelder :
11,86 m² inkomhal; 24 m² kelder; 6,50 m² bijkeuken; 3,95 m² stookruimte en 37,48 m² kelder.

Begane grond:
Een hal van 12.32 m²; een apart toilet van 2.03 m²; een berging van 2.79 m²; een ingerichte keuken van 10.69 m²; een woonkamer van 27.52 m² en een garage van 22.86 m².

1e verdieping:
Een nachthal van 10.33 m²; een slaapkamer van 15.06 m²; een badkamer van 7.33 m²; een galerij van 4.12 m²; een doucheruimte van 6.57 m²; een tweede slaapkamer van 12.63 m² en een derde slaapkamer van 10.53 m².

2e verdieping:
Inrichtbare zolder van 57.47 m². Mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te creëren.

Technische aspecten:
- Gebouwd in 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION
- Ramen met driedubbele beglazing, inbraakwerende aluminium kozijnen
- Aangesloten elektrische rolluiken
- Oliegestookte verwarming - BUDERUS ketel
- Domotica
- Anti-seismische funderingen
- Dubbele ventilatie
- Regenwater tank
- Zonnepanelen
- Goederenlift tussen kelder en garage (1500 kg)

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Ontdek Nothum met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Schakel altijd een ervaren adviseur in; de Nothumse vastgoedmarkt draait vaak buiten het publieke aanbod om. Vakexperts bieden bevoorrechte toegang tot exclusieve objecten, begeleiden onderhandelingen met oog voor lokale gewoonten en waken over de afstemming tussen persoonlijke en investeringsdoelen. Hun expertise versimpelt processen en ontsluit mogelijkheden die zelden publiekelijk zichtbaar zijn.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.