AMSTERDAM
Stadionkade 37 3 - 1077 VP
Holandia

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€1,650,000 k.k.
Powierzchnia mieszkalna
194m2
Wielkość działki
622m2
Sypialnie
6

Opis

Apartament Amsterdam South to rzadkie połączenie przestronności i spokoju z widokiem na wodę w Stadionbuurt. Ta rezydencja na wyższych piętrach obejmuje około 194 m² rozmieszczonych na trzech jasnych kondygnacjach, oferując sześć sypialni, dwie łazienki oraz dwa oddzielne tarasy. Lokalizacja w pobliżu Zuidas, Beethovenstraat i Beatrixpark zapewnia łatwy dostęp do centrum biznesowego oraz codzienny komfort życia w społeczności.

Eleganckie, funkcjonalne wejście prowadzi zarówno windą, jak i schodami — dyskretna gwarancja jakości. Na trzecim piętrze naturalne światło doświetla przestronny salon w kształcie litery L, urozmaicony oryginalnymi drzwiami en suite oraz wykuszem. Kuchnia otwarta, odnowiona w 2025 roku, wyposażona jest w centralną wyspę, płytę indukcyjną oraz znakomite miejsca do przechowywania, a dzięki drzwiom francuskim prowadzi na północny balkon, dostępny też z sypialni głównej z garderobą i dodatkowymi zabudowami.

Czwarte piętro to kameralny taras o powierzchni ok. 32 m² — rzadkość w mieście, przylegający do prywatnej sypialni z własną łazienką. Przestronna pralnia oraz dwie kolejne sypialnie — jedna z zabudowaną szafą — zapewniają elastyczność i prywatność. Na poddaszu, zaakcentowanym odsłoniętymi belkami oraz kilkoma świetlikami, znajdują się jeszcze dwa pomieszczenia, niestandardowe rozwiązania do przechowywania oraz wyjątkowy klimat zacisza.

Drewniane podłogi, podwójne okna i sieć danych UTP dostępna w każdym pokoju zapewniają nowoczesny, połączony styl życia. Komfort dopełniają: wentylacja mechaniczna i naturalna, winda, wideodomofon, aktywna wspólnota mieszkaniowa (HOA), dedykowany system pozwoleń parkingowych, ogrzewanie miejskie oraz umowa dzierżawy obowiązująca do lutego 2056 roku. Proporcje wnętrz, mnogość schowków i bliskość kluczowych lokalizacji czynią tę ofertę jedną z najbardziej wyjątkowych na rynku apartamentów wyższych kondygnacji w Amsterdam South.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.

Cechy

Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 1.650.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Akceptacja
in overleg
Budowa
Rodzaj domu
Bovenwoning
Typ budynku
dubbel bovenhuis
Okres budowy
1932
Ocena energetyczna
B
Typ dachu
samengesteld dak
Sypialnie
6
Łazienki
2
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
194 m2
Inne pomieszczenia wewnętrzne
1 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
43 m2
Objętość w metrach sześciennych
672 m3
Wielkość działki
622 m2
Udogodnienia
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Plany pięter

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent