AMSTERDAM
Stadionkade 37 3 - 1077 VP
Países Baixos

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,650,000 k.k.
Área de Estar
194m2
Tamanho do Terreno
622m2
Quartos
6

Descrição

O Apartment Amsterdam South traduz uma rara combinação de amplitude e serenidade com vistas para a água no Stadionbuurt. Esta residência nos pisos superiores ocupa aproximadamente 194 m² distribuídos por três andares repletos de luz natural, oferecendo seis quartos, duas casas de banho e dois terraços distintos. A localização, a poucos instantes de Zuidas, Beethovenstraat e Beatrixpark, garante tanto facilidade de acesso cosmopolita como uma genuína sensação de comunidade.

A entrada, elegante e funcional, dispõe de acesso por elevador e escadas, afirmando silenciosamente a qualidade do imóvel. No terceiro andar, a luz natural realça uma espaçosa sala de estar em 'L', emoldurada por portas en-suite originais e uma janela com bay window. A cozinha aberta, renovada em 2025, apresenta uma ilha central, placa de indução e excelente capacidade de arrumação, com acesso através de portas francesas a uma varanda virada a norte, também acessível a partir da suite principal, que inclui closet e mais espaços integrados.

O quarto piso revela um terraço tranquilo de cerca de 32 m², uma dimensão rara na cidade, anexado a uma suite privativa com casa de banho. Uma lavandaria espaçosa e outros dois quartos — um deles com arrumação embutida — garantem flexibilidade e privacidade. O sótão, valorizado por vigas expostas e múltiplas claraboias, oferece dois espaços adicionais, soluções de arrumação por medida e um ambiente convidativo de recolhimento.

Pavimentos em madeira, janelas duplas e ligações de rede UTP em cada divisão sustentam um estilo de vida moderno e conectado. Detalhes como ventilação mecânica e natural, elevador e intercomunicador complementam facilidades como uma ativa Associação de Proprietários, sistema dedicado de licença de estacionamento, aquecimento de distrito e pré-acordo de usufruto válido até fevereiro de 2056. As proporções generosas, o abundante espaço de arrumação e a proximidade dos principais destinos urbanos colocam este imóvel entre as propostas mais singulares no segmento de apartamentos de pisos superiores à venda em Amsterdam South.

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Características

Transferência de propriedade
Preço Solicitado
€ 1.650.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Bovenwoning
Tipo de edifício
dubbel bovenhuis
Período de construção
1932
Classificação energética
B
Tipo de telhado
samengesteld dak
Quartos
6
Banheiros
2
Áreas e Volume de Superfície
Área de Estar
194 m2
Outros espaços internos
1 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
43 m2
Volume em metros cúbicos
672 m3
Tamanho do Terreno
622 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
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