PORTO

Portugalia

Budynek apartamentowy Porto to rzadkie połączenie dziedzictwa z nowoczesnością na 500 m² w samym sercu Foz, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. Nieruchomość została kompleksowo odnowiona, zachowując swój historyczny charakter i oferując jednocześnie nowoczesny komfort. W budynku znajdują się dwa apartamenty z jedną sypialnią, jedno mieszkanie typu studio dwupoziomowe oraz dwupoziomowy penthouse z dwiema sypialniami, tworząc wyważoną propozycję zarówno dla najemców długoterminowych, jak i gości krótkoterminowych.

Położona między rzeką Douro a Atlantykiem, zaledwie kilka minut od plaż Foz, nieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do bogatej oferty gastronomicznej, niezbędnych usług i szkół międzynarodowych. Passeio Alegre z ogrodami z XIX wieku, marmurowymi fontannami i widokami na rzekę nadaje okolicy ponadczasowy charakter.

Dzięki szacowanym stopom zwrotu brutto na poziomie około 2–3 procent przy wynajmie tradycyjnym oraz 8–12 procent przy krótkoterminowym, nieruchomość w cenie 2 600 000 € zapewnia zarówno stabilność, jak i wysoki potencjał dochodowy. Potencjał inwestycyjny dodatkowo wzmacnia historyczny wzrost wartości na tym obszarze, dając unikatowe połączenie stylu życia i przewidywania finansowego. Nieruchomość jest zwolniona z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego.

Odkryj Porto z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.