BOEVANGE

Luxemburgo

Office Boevange destaca-se como uma mansão do início do século XX, reinventada para a vida profissional contemporânea. Originalmente construída em 1909 e totalmente renovada em 2022, a propriedade combina a presença imponente do seu formato histórico com o conforto e a funcionalidade exigidos pelos padrões atuais. Rodeada por 1,2 hectares de jardins tranquilos, oferece 500 m² de área total, dos quais 375 m² são destinados à habitação. Este escritório promove ambiente de foco e serenidade através dos seus tetos altos de 4 metros e interiores cuidadosamente organizados.

A entrada faz-se por um generoso hall que conduz a uma elegante sala de estar e a um escritório luminoso, ideais para profissionais exigentes. A espaçosa cozinha com zona de refeições alia utilidade e hospitalidade, enquanto uma casa de banho social completa o rés do chão. No piso superior, a suíte principal combina privacidade e sofisticação, contígua a um closet e casa de banho privativa, enquanto um segundo quarto com casa de banho privativa e mais três quartos em cima oferecem flexibilidade para diferentes necessidades. Três casas de banho bem equipadas servem os pisos superiores.

A cave facilita a rotina diária com arrumação de lenha, lavandaria, oficina, adega e uma garagem para um automóvel. Entre os equipamentos encontram-se vidros duplos e simples, sistemas avançados de alarme e incêndio, internet, painéis solares com 150 unidades e produção de 30 kW, aquecimento por piso radiante, lareira BRUNNER e recuperador a combustível. As vistas estendem-se por todo o campo envolvente, reforçando a sensação de refúgio a poucos passos da vida na vila de Boevange. Esta propriedade é ideal para uma presença profissional distinta, oferecendo confiança, discrição e a segurança de uma origem consolidada.

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O tom discreto e exclusivo do mercado de Boevange exige um consultor experiente familiarizado não só com a oferta, mas também com as relações e histórias da comunidade. A representação especializada facilita o acesso a propriedades fora do mercado, estrutura transações seguras e protege os interesses do cliente em todas as fases da negociação e diligência. Poucos mercados reconhecem tanto o valor da experiência local.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

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