LEPELSTRAAT
Erasmusweg 5 - 4664 PA
Países Baixos

Erwin Schuurbiers profile image
Erwin Schuurbiers
Makelaar / Taxateur
€975,000 k.k.
Área habitacional
136m2
Tamanho do terreno
1275m2
Quartos de dormir
3

Descrição

A moradia isolada em Lepelstraat apresenta uma união excecional de luxo sustentável e tranquilidade rural nos Países Baixos. Situada entre Lepelstraat e Halsteren, esta propriedade oferece acesso direto à floresta e total privacidade num lote de 1.275 m², com ligações rápidas à autoestrada A4 e às principais cidades. Concebida para proporcionar conforto em piso térreo, sem abdicar de uma vivência familiar completa, possui 136 m² de área útil, com três quartos e duas casas de banho, todos finalizados com atenção meticulosa ao pormenor.

A casa atinge a classe energética A+++, com 44 painéis solares, isolamento integral, bomba de calor aerotérmica, vidros HR++ e aquecimento por piso radiante em todos os espaços. A luz natural inunda a sala de estar em conceito aberto, cujo centro é uma lareira a lenha, ligada de forma fluida à cozinha moderna e à luxuosa varanda. A master suite, com casa de banho privativa, ocupa o rés do chão; os restantes quartos e outra casa de banho localizam-se no piso superior, beneficiando ambos da abundante luz proporcionada por uma ampla janela de mansarda.

Destaque para o edifício auxiliar multifuncional de cerca de 124 m², construído com elevados padrões e hoje acolhendo um escritório dedicado, swim spa de luxo, zona de bar, sala de fitness e espaço de arrumação. Um edifício secundário serve de lavandaria e arrumos para bicicletas. Os espaços exteriores estendem-se por vários terraços, amplo relvado, horta, zona de jogos e jardins paisagísticos cuidados, assegurando privacidade e versatilidade em todas as fases da vida familiar.

Esta moradia isolada em Lepelstraat constitui uma rara oportunidade de viver com modernidade e visão de futuro, onde qualidade, sustentabilidade e privacidade se unem num elegante cenário rural.

Explore Lepelstraat com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Navegar por esse mercado reservado exige entendimento apurado, acesso estratégico e negociação especializada. Consultores confiáveis conectam clientes a oportunidades restritas, interpretam valores locais e conduzem transações privadas assegurando resultados ideais. A abordagem personalizada é indispensável para o cenário local.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.

Características

Painéis solares
Ar condicionado
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 975.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1967
Classificação energética
A+++
Tipo de telhado
samengesteld dak
Quartos de dormir
3
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
136 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
51 m2
Espaço de armazenamento externo
82 m2
Volume em metros cúbicos
504 m3
Tamanho do terreno
1275 m2
Instalações
Airconditioning
Dakraam
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Brochura

Vídeos

Video Erasmusweg 5

Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dorpsstraat 107
4661 HN Halsteren

info@helmigmakelaardij.nl
+31 164-685925

www.helmigmakelaardij.nl

Pedido de informação / visualização

Erwin Schuurbiers profile image
Erwin Schuurbiers
Makelaar / Taxateur

Comprar um imóvel de luxo em Lepelstraat

Lepelstraat atrai quem valoriza discrição, tranquilidade e tradição, apoiado por assessoramento especializado e comunidade acolhedora. A vila é procurada por compradores globais em busca de propriedades refinadas e um estilo de vida rural sofisticado na Holanda.