RAMSAU / MAYRHOFEN

Áustria

Town house Mayrhofen destaca-se como uma propriedade de design concluída em julho de 2022, oferecendo 232 m² de áreas elegantes num terreno de 466 m², complementados por 265 m² de espaços adicionais flexíveis, incluindo estacionamento subterrâneo. A residência distingue-se por linhas arquitetónicas puras, fachadas em madeira de larício carbonizada e interiores cuidadosamente curados com mobiliário de design e acabamentos naturais, criando uma atmosfera em que a luz se move de forma fluida entre quatro níveis extraordinariamente planeados.

Um sentido de generosidade estende-se por toda a casa, realçado pelos tetos com alturas entre 250 e 270 cm e pelas amplas varandas em três pisos. A cave oferece acesso direto a uma garagem subterrânea para até cinco automóveis, zonas de armazenamento projetadas para equipamentos exteriores, uma adega privada e um vestiário particular. A circulação interna é simples graças ao elevador de passageiros e às escadas suspensas, com cada detalhe pensada para garantir conforto e segurança, desde a domótica até ao sistema de alarme com videovigilância.

O piso térreo conjuga privacidade e hospitalidade, integrando uma master suite com closet, casa de banho privativa com banheira independente, bio-sauna com TV, bem como acesso à piscina de inox de onze metros e ao terraço. Um apartamento independente para hóspedes conta com kitchenette e casa de banho própria, ideal para estadias prolongadas ou familiares.

No piso superior, o núcleo da casa é a cozinha equipada com Gaggenau, integrada à sala de jantar com loggia para desfrutar em todas as estações, aquecida por emissores térmicos e com área para barbecue exterior. O último piso convida ao refúgio num espaço com lareira e terraço panorâmico, com vistas de serenidade alpina.

Os sistemas com consciência energética incluem painéis fotovoltaicos, bomba de calor aerotérmica e aquecimento de piso radiante ativado por núcleo de betão. Localizada em Ramsau, perto de Mayrhofen, esta propriedade assegura ligação imediata a experiências alpinas de inverno e verão, com acesso constante à região de esqui Zillertal, áreas protegidas e comodidades urbanas. Restaurantes, boutiques e principais ligações rodoviárias para Innsbruck, Salzburgo e Munique permitem um estilo de vida equilibrado entre retiro e acesso cosmopolita. Para quem procura um town house Mayrhofen que harmonize design, privacidade e localização, este é um endereço verdadeiramente distinto.