VALKENBURG
Emmabergweg 41 - 6301 RD
Países Baixos

€995,000
Área habitacional
142m2
Tamanho do terreno
1840m2
Quartos de dormir
2

Descrição

O semi-bungalow independente em Valkenburg reúne a tranquilidade de Emmaberg com o viver contemporâneo refinado. Esta residência está situada num generoso terreno de 1.840 m² no exclusivo bairro de moradias, idealizada para proporcionar privacidade, amplitude e vistas panorâmicas notáveis. Desde o primeiro momento, a arquitetura enquadra a paisagem, fazendo da vista o ponto central da casa e oferecendo uma permanente sensação de retiro.

A área social foi orientada para maximizar a luz natural e o horizonte amplo, com janelas generosas que unem o interior ao terraço recentemente elevado. Aqui, cada instante, do nascer ao pôr do sol, convida a uma pausa para apreciar o ambiente sereno. O terraço estende o espaço habitacional, perfeito para manhãs tranquilas ou encontros reservados.

Desde 2022, foram realizadas importantes modernizações: novo telhado isolado, cozinha e casa de banho renovadas, piso radiante em áreas selecionadas e elegantes caixilhos de janela em vinil com vidro isolante. A garagem XL com cerca de 25 m² acrescenta flexibilidade, enquanto a disposição prática concentra todas as principais comodidades no rés do chão. Dois quartos e duas casas de banho garantem conforto, e a cave multifuncional, já preparada para uma casa de banho adicional e um WC separado, permite personalização ao gosto do novo proprietário.

A discrição é característica desta localização, com estacionamento espaçoso e acesso facilitado às comodidades de Valkenburg aan de Geul, incluindo lojas, cafés e opções de lazer a poucos passos. Este semi-bungalow independente em Valkenburg representa uma síntese rara de atmosfera elevada e conveniência quotidiana, onde a vista é sempre protagonista.

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Características

Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 995.000
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Bungalow
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1957
Classificação energética
D
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos de dormir
2
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
142 m2
Outro espaço interior
93 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
87 m2
Espaço de armazenamento externo
38 m2
Volume em metros cúbicos
779 m3
Tamanho do terreno
1840 m2
Instalações
Tv kabel
Vrij uitzicht
Open ligging
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Brochura

Vídeos

Plantas

Damen Makelaardij

Ambyerstraat-Noord 72
6225 EG Maastricht

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+31 433479090

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Jos Toussaint
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