Villa till salu in Baarle-nassau, Nederländerna | Gierlestraat 50 5111 HM

Friliggande villa i Baarle-Nassau välkomnar dig till ett samtida, inflyttningsklart boende i utkanten av byn, där diskret arkitektur möter exceptionell komfort och ett medvetet fokus på hållbarhet. Denna nyproducerade villa, färdigställd 2025, breder ut sig över 177 m² noggrant designade boytor på en generös tomt om 2 340 m² och erbjuder både avskildhet och en sällsynt känsla av rymd. Fastigheten har energiklass A++, komplett värmepumpssystem, solpaneler och fullständig isolering för optimal effektivitet och låga driftkostnader.

Via den anlagda entréträdgården och den diskreta entrén möts du av en rymlig hall med rena linjer, intelligent integrerad förvaring och subtil fastighetsautomation. Den naturliga flödet leder gäster till vardagsrummet där stora fönster, genomgående PVC-golv med golvvärme samt smidiga övergångar mellan inne och ute förstärks av dubbla skjutdörrar mot den täckta terrassen.

Ett välutrustat kök utgör navet för sociala tillställningar, med högklassiga vitvaror och generösa förvaringslösningar. Fyra sovrum och ett lyxigt badrum skapar rofyllda reträtter på övre plan, medan en mångsidig vind ger extra förvaring, upplyst av ett stort Velux-fönster och med hemmabatteri för solenergilagring.

Utemiljön är lika tilltalande med en omfattande trädgård, automatiskt bevattningssystem och carport förberedd för elbilsladdning. Gira Smart Home-system, DALI-belysning och flera säkerhetsfunktioner stärker känslan av trygghet och bekvämlighet. Beläget i Baarle-Nassau, nära både service och natur, erbjuder denna villa en stilren och framtidsinriktad boendeupplevelse.

Utforska Baarle-Nassau med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera Baarle-Nassaus unika fastighetsmarknad kräver djup lokal kännedom och internationell utblick. Gränsöverskridande särdrag och litet utbud begränsar möjligheterna till dem med rätt kontakter. Erfarna rådgivare har förhandlingsstyrka och förståelse för både nederländska och belgiska regler – de skyddar klienters integritet och maximerar värdet.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.