Deurne

Denna fantastiska fristående villa förenar generösa ytor och lyx i en unik kombination av lantlig autenticitet och samtida modern design.

Den optimala platsen på tomten ger fullständig integritet och frihet. Exteriören förstärks av en omgivande trädgård med utomhuspool, förråd med överbyggnad samt intilliggande garage. Både bottenvåning och övre plan har exklusivt renoverats och moderniserats från grunden. På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum med separat kök samt fyra sovrum, varav ett med badrum en suite. På övre plan finns ytterligare fyra sovrum och två exklusiva badrum – varje rum präglas av omsorgsfullt utvalda detaljer och komfort.

PLANLÖSNING:
En generös entré med dubbeldörr, hall med dubbel takhöjd, genomgående klinkergolv med golvvärme, elskåp samt pampig trappa till övre plan. Den helkaklade gästtoaletten har klinkergolv med golvvärme, vägghängd toalett och urinoar. Längs hallen finns sovrum 1 med eget badrum, sovrum 2 (idag kontor) samt via en liten dörr åtkomst till det multifunktionella rummet, för närvarande behandlingsrum.

VARDAGSRUM:
Det rymliga vardagsrummet med separata sitt- och matplatser utstrålar lyx och inbjudande öppenhet. Det högkvalitativa klinkergolvet med golvvärme ger värme och komfort, medan de putsade väggarna och taken sätter en elegant känsla. Den stilrena inbyggda skåpen, även utmärkt som konstdisplay, kompletterar helheten. Den karaktäristiska öppna vedspisen blir rummets blickfång och sätter stilen. Via en stor skjutdörr nås den soliga sidoträdgården, vilket skapar en sömlös övergång mellan inne och ute.

KÖK MED MATPLATS:
Upplev högsta lyx i det luftiga köket, badat i naturligt ljus från stora fönster och med direkt access till bakträdgården. Den eleganta skjutdörren bidrar till en smidig övergång till den generösa trädgården – perfekt för avkoppling. Den rymliga matplatsen är utrustad med exklusiva, professionella lösningar: stor inbyggd skåpvägg med serveringslucka till skafferi och dubbla arbetsytor med egen diskho och köksö, båda med vacker "marmorgjutet" bänkskiva. Inbyggda vitvaror på toppnivå – som diskmaskin, Quooker, dubbla ugnar, kyl, induktionshäll med Bora-fläkt och vinkyl – förstärker den lyxiga känslan i detta exceptionella kök.

VINKEL MED MÅNGA MÖJLIGHETER:
Via en korridor nås ett vackert sovrum med exklusivt badrum en suite, där varje detalj är noggrant utvald: fristående badkar, tvättställ, vägghängd toalett och till och med bastu. Denna kombination gör sovrum och badrum till en idealisk, privat svit på bottenplan. Hela vinkeln är lyxigt inredd med genomgående hårdgjord klinkergolv, golvvärme och stilsäkra väggytor. Intill finns kontor och ytterligare ett multifunktionsrum med egen entré.

MULTIFUNKTIONELLA UTRYMMEN:
Flexibelt multifunktionsrum med separat entré och egen välkomnande hall, vilket möjliggör avskild verksamhet från huvudbyggnaden. Hallen har gästtoalett och två extra rum lämpliga för exempelvis hemmakontor, studio, gästrum eller professionell praxis. Samtliga har genomgående exklusivt klinkergolv med golvvärme och fina väggytor.

ÖVRE PLAN:
En lång korridor med dubbel takhöjd leder till fyra sovrum, separat gästtoalett, två lyxiga badrum, tvättstuga och inbyggda skåp. Varje detalj är genomarbetad; finishen är genomgående exklusiv med parkettgolv samt släta väggar och tak.

SOVRUM HÖGER:
Dessa sovrum har idealisk walk-in closet, är rymliga och har designinslag som tak med synliga träbjälkar i nockparti samt stora fönster för bästa dagsljus. De exponerade bjälkarna ger rummet karaktär och rymd – ett verkligt blickfång.

MELLANGÅNG:
Ger tillgång till praktiskt förråd/tvättstuga med takfönster och specialdesignat väggskåp för tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett extra fast väggskåp i lyxigt utförande.

SOVRUM VÄNSTER:
Vackra, rymliga sovrum, ett framtill med takfönster. De synliga träbjälkarna bidrar till en varm, välkomnande atmosfär och harmonierar med exklusivt parkettgolv samt putsade väggar och tak.

BADRUM I:
Rymligt, exklusivt badrum centralt placerat på övre plan, med smakfull design: fristående badkar, generös badrumsinredning och avskild dusch. Väggar i marmorerat finish ger ett stilsäkert centrum.

BADRUM II:
Ytterligare ett lyxigt badrum med högklassiga vägg- och golvytor, rymligt badrumsskåp, avskild dusch och extra vägghängd toalett.

TRÄDGÅRD MED POOL:
Trädgården på baksidan bjuder på terrasser, stor gräsmatta, plantering, lekyta med sandlåda, uppvuxna träd och en inbjudande trädgård med total avskildhet! Ett rymligt trädgårdshus i trä med tak, pentry och utomhusgrill utgör trädgårdens nav. Dessutom finns en utomhuspool som gör trädgården till en perfekt oas för vila och njutning.

INTILLIGGANDE GARAGE OCH YTTERFASAD:
Garaget med vind har dubbla sektionsportar, betonggolv, smörjgrop och vindsutrymme. Exteriören är i slutfas och slutlig utformning av fasaden (puts eller tegel med extra isolering) återstår att välja.

SÄRSKILDA EGENSKAPER:
Både bottenvåning och övre plan har genomgående moderniserats med exklusiva material i golv, väggar och tak.

HÖJDPUNKTER:
Villan har för närvarande ett mottagningsrum inrättat för privatklinik.
Mottagningsrummet kan nyttjas som hemmakontor med egen adress, nummer 21 a.
Fastigheten, uppförd 1974, är totalrenoverad och moderniserad åren 2023–2025.
Tak, fönster, isolering – allt nytt.
Nya, öppningsbara fönster med treglas på båda planen.
Isolering av tak, golv och ytterväggar.
Nytt kök.
Nya badrum på bottenvåning (1×) och övre plan (2×).
30 solpaneler.

Utforska Deurne med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Deurnes specifika marknadsdynamik, tillgång till off-market och lokala förhandlingsseder kräver specialistkunskap. Ledande rådgivare har starka lokala nätverk, får tidig kännedom om nya möjligheter och erbjuder helhetsstöd i värdering, förhandling och eftervård. För kräsna köpare och säljare ger det diskretion, värdeoptimering och en sömlös köpupplevelse.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.