Deurne

Questa splendida villa indipendente coniuga spazio e lusso in un connubio unico di autenticità rurale e design moderno contemporaneo.

La posizione privilegiata sul lotto garantisce completa privacy e libertà su tutti i lati. Gli esterni sono arricchiti da un giardino perimetrale con piscina esterna, locale deposito attrezzi con tettoia e autorimessa adiacente. Sia il piano terra che il primo piano della villa sono stati completamente rinnovati e modernizzati partendo dalla struttura grezza. Il piano terra offre un'ampia zona giorno con cucina separata e quattro camere da letto, di cui una con bagno privato. Al primo piano si trovano altre quattro camere da letto e due bagni di lusso; ogni ambiente mostra grande attenzione ai dettagli e al comfort.

DISTRIBUZIONE:
Un generoso ingresso con doppia porta principale, atrio a doppia altezza, pavimento in gres continuo con riscaldamento a pavimento, quadro elettrico e accesso al primo piano tramite un'imponente scala. Il bagno di servizio è completamente piastrellato, dispone di pavimento riscaldato, wc sospeso e orinatoio. Nel corridoio troviamo la camera 1 con bagno privato, la camera 2 (attualmente adibita a ufficio) e, attraverso una piccola porta, l'accesso al locale multifunzionale ora utilizzato come sala trattamenti.

ZONA GIORNO:
Il generoso soggiorno con aree salotto e pranzo separate trasmette lusso e apertura accogliente. Il pavimento in piastrelle di alta gamma con riscaldamento radiante crea una sensazione di calore e comfort, mentre gli intonaci raffinati alle pareti e al soffitto conferiscono un tocco elegante. L'armadio a muro di design, utilizzabile anche come vetrina per opere d’arte, completa il progetto d’insieme. Il caratteristico camino a legna a vista funge da autentico punto focale, sottolineando la raffinatezza del disegno. Grazie a una grande porta scorrevole si accede direttamente al giardino laterale soleggiato, garantendo un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.

CUCINA ABITABILE:
Vivi il massimo del lusso in questa spaziosa cucina abitabile, inondata dalla luce naturale grazie alle ampie vetrate e alla connessione diretta con il giardino sul retro. L'elegante porta scorrevole offre un passaggio fluido verso il vasto giardino, perfetto per momenti di relax. La cucina con zona pranzo è attrezzata con arredi di livello professionale, incluso un grande armadio a muro con passaggio alla dispensa e una doppia soluzione con lavello separato e isola cottura, entrambe finite con elegante piano "effetto marmo". Gli elettrodomestici di alta gamma—lavastoviglie, rubinetto Quooker, doppi forni, frigorifero, piano cottura a induzione con cappa Bora e cantinetta vini climatizzata—sottolineano la natura lussuosa di questo ambiente unico.

ALA DALLE INFINITE POTENZIALITÀ:
Un corridoio conduce a una splendida camera matrimoniale con bagno en suite esclusivo, dove ogni dettaglio è stato scelto con cura: vasca indipendente, mobile lavabo, wc sospeso e persino sauna. Questa armoniosa combinazione di elementi rende la camera da letto e il bagno il rifugio perfetto al piano terra. L’intera ala vanta finiture di pregio, come pavimenti continui in gres di alta qualità con riscaldamento radiante e rivestimenti murali. Accanto si trovano un ufficio e un locale multifunzionale con ingresso autonomo.

SPAZI MULTIFUNZIONALI:
Un versatile locale multifunzionale, con ingresso autonomo e relativa reception, permette di utilizzare lo spazio in modo indipendente rispetto al resto della casa. Il corridoio presenta un bagno di servizio e due ulteriori vani personalizzabili: ufficio in casa, studio, camere extra o studio professionale. Le finiture sono di livello elevato, con pavimento continuo in gres e riscaldamento radiante e rivestimenti murali di pregio.

PRIMO PIANO:
Un lungo corridoio a doppia altezza conduce a quattro camere, un bagno di servizio separato, due bagni di lusso, una lavanderia e un armadio a muro. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso: finiture di lusso in tutto, pavimento laminato, pareti e soffitti intonacati.

CAMERE A DESTRA:
Queste camere includono cabine armadio ideali, sono spaziose e presentano elementi di design come soffitti con travi in legno a vista e ampia finestratura per la massima luminosità. Le travi a vista donano un effetto scenografico e arioso, diventando un vero punto di forza visiva.

DISIMPEGNO INTERMEDIO:
Da questa zona si accede a una pratica lavanderia/locale tecnico con abbaino e armadio su misura di prestigio per gli elettrodomestici. Qui è presente anche un ulteriore armadio a muro su misura.

CAMERE A SINISTRA:
Belle camere spaziose; una sul davanti con abbaino. Le travi in legno a vista creano un’atmosfera calda e accogliente, completata dal pavimento laminato di lusso e dalle pareti e soffitti intonacati.

BAGNO I:
Ampio bagno di lusso nel cuore del primo piano, con design raffinato: vasca indipendente, mobile bagno generoso e box doccia chiuso. La parete effetto marmo domina la scena.

BAGNO II:
Altro splendido bagno dai rivestimenti di pregio con grande mobile lavabo, box doccia e wc sospeso aggiuntivo.

GIARDINO CON PISCINA:
Il giardino sul retro alterna terrazze, grande prato, bordure, zona giochi con sabbiera, alberi secolari e un’ampia area verde che assicura assoluta privacy. Un ampio chalet di legno con tettoia, angolo cottura e barbecue esterno rappresenta il cuore pulsante del giardino. Immancabile la piscina, che fa di questo spazio un’oasi perfetta per il relax e il piacere.

GARAGE ADIACENTE E FINITURA ESTERNA:
Il garage con soppalco è dotato di doppia porta sezionale, pavimento in calcestruzzo, fossa d’ispezione, locale sottotetto. Esternamente, la casa è in fase di finitura finale e la scelta della facciata (intonaco o mattoni con isolamento extra) deve ancora essere decisa.

CARATTERISTICHE SPECIALI:
Piano terra e primo piano sono stati modernizzati con cura con finiture di alto livello per pavimenti, pareti e soffitti.

PUNTI DI FORZA:
Attualmente la villa include un locale adibito a studio privato.
È possibile trasformare lo studio in ufficio domestico con proprio numero civico 21 a.
Costruita nel 1974, la proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata tra il 2023 e il 2025.
Tutta la copertura è nuova.
Nuovi infissi esterni con triplo vetro al piano terra e primo piano.
Isolamento di tetto, solai e facciate.
Nuova cucina.
Nuovi bagni al piano terra (1×) e al primo piano (2×).
30 pannelli solari.

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