UNIK MÖJLIGHET! Denna exklusiva, fristående och seniorvänliga villa är belägen på en av de vackraste platserna i det uppskattade området Dierdonk. Med hänförande fri utsikt över dammen, generösa privata ytor, stora sällskapsytor och exklusiva materialval erbjuds här en boendeupplevelse utöver det vanliga.
År 2022 genomgick huset en omfattande totalrenovering och modernisering, både invändigt och utvändigt. Varje detalj är noggrant samordnad för att låta dig njuta utan bekymmer. Från de generösa sällskapsytorna och det lyxiga köket till det inbjudande orangeriet, bekväma sovrum och det multifunktionella källarplanet: detta hem har helt klart den där känslan av "wow".
En vardag med dammen som kuliss
Entrén nås via den breda uppfarten, med plats för flera bilar. Från entréhallen har du tillgång till garage, källare och övervåning. Den välvårdade hallen rymmer en modern gästtoalett och ger omedelbart ett starkt första intryck av standarden du kan förvänta dig i resten av hemmet.
Husets hjärta utgörs av vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. De olika sällskapsytorna förenas genom ett sömlöst fiskbenslagt PVC-golv med golvvärme.
På ena sidan finns en mysig sittgrupp med utsikt mot orangeriet och den eleganta genomgående eldstaden. På andra sidan återfinns det rymliga vardagsrummet där stora fönster suddar ut gränsen till trädgården. Materialval, generöst ljusinsläpp och utsikten mot grönskan gör detta till en underbar plats för avkoppling.
Ett verkligt blickfång är det imponerande orangeriet med dubbel takhöjd. Tack vare stora fönster och skjutdörrar mot trädgården suddas gränserna mellan ute och inne ut. Här kan du njuta av tid med familj och vänner eller bara koppla av vid eldstaden.
Lyxigt kök i öppen planlösning
Köket renoverades 2023 och är en naturlig del av den sociala ytan. Den stora köksön med barinbjudan samlar vänner och släkt, och de stora fönstren ger rummet ett fantastiskt ljus.
Köket är utrustat med elegant skåpsvägg och högkvalitativa inbyggnadsapparater från Miele. Köksön har en Bora induktionshäll med integrerad fläkt samt Quooker-kran. Inredningen förenar form, funktion och komfort för en miljö där matlagning och umgänge går hand i hand.
Bekvämt för alla livets skeden
Bottenvåningen rymmer flera bekväma rum, inklusive ett generöst master bedroom placerat längst bak. Härifrån nås det lyxiga badrummet direkt, utrustat med badkar, dusch, kommod och toalett.
Via den centrala korridoren finns ytterligare två rum, varav ett med direkt utgång till trädgården. Det rymliga kontoret med flera fönster kan med fördel nyttjas som sovrum, hobbyrum eller lekrum.
Den funktionella planlösningen och möjligheten till både sovrum och badrum på entréplan gör huset särskilt lämpat för boende i alla skeden av livet.
Rymlig övervåning med utsikt över vattnet
Övre plan kompletterar sällskapsytorna på ett naturligt sätt. Här återfinns ett mycket stort rum med en enastående vy mot dammen. Med västläge njuter man även av eftermiddags- och kvällssol. Detta utrymme kan lätt inredas till sovrum.
Den andra badrummet nås från denna våning och har dusch, handfat och wc.
Överraskande och mångsidig källare
Det finns förvånansvärt mycket utrymme under huset. En korridor leder till källaren, där såväl praktiskt förråd som ett multifunktionellt rum skapats – perfekt som vinkällare eller till andra behov.
En trädgård att uppleva
Platsen är minst lika speciell som huset självt. Den påkostade trädgården runt fastigheten utgör en grönskande oas av lugn och privatliv. Grön häck, gräsmatta, stor stenlagd uteplats, mogna träd och buskar hjälper till att skapa en inbjudande atmosfär.
Och naturligtvis – en unik placering alldeles vid dammen. Från hus och trädgård har du fri utsikt över grönskan och den stillsamma miljön ger semesterkänsla varje dag.
Praktiskt och fullständigt utrustad
Bostaden har isolerat garage i direkt anslutning, bred uppfart med plats för flera bilar och hela 19 solpaneler. Dessutom finns solskydd på större delen av huset.
Det platta taket kommer att helrenoveras och täckas med ny bitumenbeläggning 2025, arbetet utfört av professionell takfirma – en trygg och hållbar lösning för denna viktiga del.
Höjdpunkter
• Exklusiv fristående villa på attraktiv adress i Dierdonk
• Obesvärd utsikt mot dammen
• Totalrenoverad och moderniserad 2023
• Utrustad med praktiskt batterisystem, två luftkonditioneringar och backupsystem som säkerställer fortsatt elförsörjning vid avbrott
• Planlösning lämpad för boende livet ut
• Rymligt vardagsrum med lyxigt kök i öppen planlösning
• Imponerande orangeri med dubbel takhöjd
• Isolerat garage i direkt anslutning
• Bred uppfart med plats för flera bilar
• 19 solpaneler installerade 2023
• Nästan hela huset har solskydd
• Det platta taket täcks med ny bitumenbeläggning 2025 av proffsfirma
Sammanfattningsvis: en unik villa i ett unikt läge där rymd, lyx, komfort, avskildhet och vattennära miljö samspelar på bästa vis. Ett hem du måste uppleva.
Utforska Helmond med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Privata rådgivare är avgörande för att navigera Helmonds exklusiva marknad. Deras expertis ger tillgång till handplockade objekt utanför marknaden, insikter och trygg förhandling av såväl värdefulla som unika bostäder. Med förändrade planregler och särdrag mellan områden är individanpassad rådgivning nyckeln till bästa resultat.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Helmond utmärks av raffinerat boende, exklusiva hem, internationell service och ett levande samhälle. Kombinationen av kultur, design och goda kommunikationer lockar köpare till en balanserad och kosmopolitisk livsstil.
