ROSSUM

Kerkstraat 19 - 5328 AA

Nederländerna

Godset Rossum är sinnebilden av kultiverat boende och förenar modern energieffektivitet med den rofyllda tyngden hos ett sent 1700-talsmonument. Denna 640 m² stora bostad, byggd 1794 och minutiöst restaurerad, ligger på en privat tomt om 2 928 m² omsluten av ståtliga häckar och nås via en grindförsedd stensatt uppfart. Här lever integritet och proveniens i självklar symbios.

Huvudbyggnaden erbjuder en harmoni av eleganta rum: ett ljust vardagsrum med öppen spis, matsal mot trädgården, ett specialdesignat kök i ek med AGA och stenspis samt ett arbetsrum med utsikt över byns historiska alléer. Varje rum vittnar om varsam bevarande—höga spröjsade fönster, Versaillesparkett, originalbjälkar—stödda av diskreta tekniska innovationer som golvvärme, vakuumisolerat glas och nya solenergianläggningar. Ett helt självständigt gästhus med eget vardagsrum och badrum ger hög komfort för gäster eller familj.

En trappa upp delar tre sovrum och två badrum våningsplan med ett ljust kontor under vasstak, utrustat för både arbete och vila. Ytterligare två sovrum, ett fjärde badrum och ett lekrum på vinden kompletterar övervåningarna, alla med kyla och värme via moderna invertersystem och energieffektiva installationer som säkrar energiklass A+.

Utomhus skapas en avskild oas av breda terrasser, en uppvärmd tio meter lång pool kantad av fruktträd och upphöjda odlingsbäddar. Utanför häckarna väntar bylivet i Rossum, inramat av flodlandskap och bara minuter från motorväg A2 med snabb tillgång till Utrecht och Amsterdam. Rossum är ett av regionens största gårdskomplex och bjuder på en ovanlig kombination av rymd, komfort och kulturarv.

Utforska Rossum med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Rossums exklusiva bostadsmarknad kräver lokal insikt och etablerade relationer. Många attraktiva hem säljs aldrig offentligt, så en skicklig rådgivare ger tillgång till unika objekt, leder förhandlingar och realiserar affärer med integritet och arvsöverväganden i fokus. Deras expertis säkrar smidiga gränsöverskridande transaktioner och relevanta kontakter.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.