ČRNOMEREC

كرواتيا

يقدّم المنزل المنفصل في زغرب، شارع فينوغرادسكا، فرصة استثمارية نادرة في أحد أكثر المواقع المرغوبة والنشطة في المدينة، مع وصول مباشر إلى شارع فينوغرادسكا وقربه من مستشفى KBC Sestre milosrdnice. يتميز هذا العقار بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 400 م² موزعة على طابقين مع طابق علوي مرتد ومساحة علوية إضافية غير مكتملة، وكل ذلك على قطعة أرض تبلغ مساحتها 609 م².

تم بناء المنزل عام 1964، ويضم 6 غرف نوم و6 حمامات، مما يوفر مساحة داخلية مرنة وجاهزة للتعديل أو التحويل حسب الرغبة. يغطي الفناء الخارجي حوالي 450 م²، ما يتيح إمكانيات إضافية لتصميم المساحات الخارجية. تتوفر البنية التحتية كاملة، بما في ذلك إمدادات المياه، نظام الصرف الصحي، الغاز الطبيعي، وخط هاتف، مع استكمال كافة الوثائق القانونية مثل رخصة البناء، شهادة الإشغال، وشهادة الطاقة.

ونظرًا لتصنيف المنطقة على أنها (M1) للاستخدام المختلط، يتيح المنزل المنفصل في شارع فينوغرادسكا إمكانيات تجارية متنوعة. فهو أصل مثالي للعيادات الطبية، الخدمات المتخصصة، مراكز إعادة التأهيل، البيع بالتجزئة، الضيافة، أو مرافق الإقامة، وفقًا لمخطط الاستخدام الحالي. إن موقعه البارز ومرونته المكانية الكبيرة يجعلان منه خيارًا استثنائيًا للمستثمرين المميزين.

استكشف Črnomerec مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

التنقل في سوق العقارات هنا يتطلب أكثر من المعرفة السوقية. يوفر أفضل المستشارين وصولًا لعقارات غير معلنة، والتفاوض المحترف، والخبرة في الحفاظ على التراث والتخطيط المحلي. فهمهم يراعي اختلافات الأولويات والثقافات، مما يضمن للعملاء أقصى درجات السرية ونتائج شراء مثلى في سوق متماسك ومتميز.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.