ČRNOMEREC

Croatie

La maison individuelle située à Zagreb, rue Vinogradska, offre une opportunité d’investissement rare dans l’un des emplacements les plus recherchés et animés de la ville, bénéficiant d’un accès direct à la rue Vinogradska, à proximité immédiate de l’hôpital KBC Sestre milosrdnice. Cette propriété dispose d’une surface habitable totale de 400 m² répartie sur deux niveaux, avec un étage supérieur en retrait et un grenier supplémentaire non aménagé, l’ensemble sur un terrain de 609 m².

Construite en 1964, la maison comprend 6 chambres et 6 salles de bains, offrant un intérieur flexible prêt à être adapté ou transformé. La cour extérieure couvre environ 450 m² et permet d’envisager de multiples aménagements paysagers. L’infrastructure complète est en place, comprenant l’alimentation en eau, le réseau d’assainissement, le gaz naturel et la ligne téléphonique ; la documentation juridique complète est disponible, incluant un permis de construire, un certificat de conformité et un certificat énergétique.

Grâce à son zonage mixte M1, la maison individuelle de la rue Vinogradska se prête à de nombreuses stratégies commerciales. Elle convient parfaitement à des cliniques médicales, des services spécialisés, centres de rééducation, commerces de détail, activités d’hôtellerie ou d’hébergement, conformément au plan d’urbanisme en vigueur. Sa visibilité remarquable, conjuguée à une grande flexibilité des espaces, en fait une opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis.

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