ČRNOMEREC

Croazia

La casa indipendente in vendita a Zagabria, in via Vinogradska, rappresenta una rara opportunità d’investimento in una delle zone più richieste e vivaci della città, con accesso diretto a via Vinogradska e nelle immediate vicinanze dell’ospedale KBC Sestre milosrdnice. L’immobile offre una superficie abitabile complessiva di 400 m² distribuiti su due livelli con un piano superiore arretrato e una mansarda aggiuntiva non completata, il tutto su un lotto di 609 m².

La casa, costruita nel 1964, dispone di 6 camere da letto e 6 bagni, con una disposizione interna flessibile pronta per essere adattata o trasformata secondo le esigenze. Il giardino si estende su circa 450 m², offrendo ulteriori possibilità per la progettazione di spazi esterni. Tutte le infrastrutture sono presenti, inclusi l’allacciamento idrico, la rete fognaria, il gas naturale e il collegamento telefonico; completa la proprietà la documentazione legale come il permesso di costruzione, quello di agibilità e il certificato energetico.

Grazie alla destinazione d’uso mista M1, la casa indipendente in via Vinogradska si presta a un’ampia gamma di strategie commerciali. L’immobile è ideale per cliniche mediche, servizi specializzati, centri di riabilitazione, negozi, attività di ristorazione o strutture ricettive, come previsto dal piano regolatore vigente. La posizione di grande visibilità e la significativa flessibilità degli spazi lo rendono una proposta di primo piano per investitori esigenti.

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