ČRNOMEREC

Kroatien

Das freistehende Haus Zagreb Vinogradska Straße stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten und belebtesten Lagen der Stadt dar, mit direktem Zugang zur Vinogradska Straße und in unmittelbarer Nähe zum KBC Sestre milosrdnice Krankenhaus. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 400 m², verteilt auf zwei Etagen mit versetztem Obergeschoss sowie zusätzlichem, unausgebautem Dachboden, gelegen auf einem 609 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde 1964 erbaut und verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer; es bietet eine flexible Innenraumgestaltung, die bereit für Anpassung oder Umgestaltung ist. Der Garten umfasst etwa 450 m² und eröffnet weitere Möglichkeiten für die Außengestaltung. Die vollständige Infrastruktur ist vorhanden, darunter Wasseranschluss, Abwassersystem, Erdgas und Telefonanschluss; alle erforderlichen rechtlichen Dokumente wie Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis liegen vor.

Dank der M1-Mischgebiet-Widmung erlaubt das freistehende Haus in der Vinogradska Straße vielfältige kommerzielle Nutzungsstrategien. Das Objekt eignet sich ideal für medizinische Kliniken, spezialisierte Dienstleistungen, Rehabilitationszentren, Einzelhandel, Gastgewerbe oder Beherbergungsbetriebe, entsprechend den aktuellen städtebaulichen Vorgaben. Die exponierte Lage in Kombination mit der bemerkenswerten räumlichen Flexibilität macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Option für anspruchsvolle Investoren.

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