ČRNOMEREC

Croácia

Moradia isolada na Rua Vinogradska, em Zagreb, apresenta uma rara oportunidade de investimento numa das localizações mais desejadas e movimentadas da cidade, com acesso direto à rua Vinogradska e proximidade ao hospital KBC Sestre milosrdnice. Esta propriedade dispõe de uma área habitacional total de 400 m² distribuída por dois pisos, com um último piso recuado e sótão adicional por terminar, inseridos num lote de 609 m².

A casa, construída em 1964, conta com 6 quartos e 6 casas de banho, oferecendo um interior flexível pronto para adaptação ou transformação. O quintal abrange cerca de 450 m², proporcionando inúmeras possibilidades de desenho paisagístico exterior. A infraestrutura está completamente instalada, incluindo abastecimento de água, sistema de esgotos, gás natural e ligação telefónica, complementados com toda a documentação legal, como licença de construção, licença de utilização e certificado energético.

Graças à classificação M1 de uso misto, a moradia isolada na Rua Vinogradska permite diferentes estratégias comerciais. O imóvel é ideal para clínicas médicas, serviços especializados, centros de reabilitação, comércio, restauração ou alojamento, conforme previsto no plano de urbanização vigente. A sua localização de elevada visibilidade, aliada a uma significativa flexibilidade de espaços, torna esta propriedade uma opção de destaque para investidores exigentes.

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