House للبيع in Kneževi Vinogradi, كرواتيا | Osijek, Baranja - an exceptional business complex in a unique location | 349799

يقع مجمع الأعمال أوسييك بارانيا في قلب منطقة بارانيا المشهورة بإنتاج النبيذ، على طريق النبيذ الرئيسي بالقرب من أوسييك في كنيجيفي فينوغرادي، كرواتيا. يمثل هذا العرض النادر مجموعة من المباني المحمية ذات التراث الثقافي، تم ترميمها بحرص تحت إشراف سلطات الحفاظ على التراث، وتحيط بها الطبيعة وكروم العنب وسراديب النبيذ التاريخية.

تبلغ المساحة الإجمالية الصالحة للسكن ٥٣٠ م²، ويضم العقار ثلاثة مبانٍ للإقامة مجهزة بالكامل بالإضافة إلى مبنى إضافي بمساحة ١٨٠ م² في مرحلة متقدمة من الإنشاء. يوفر المجمع ١٠ غرف نوم و١٠ حمامات، مما يؤمن مساحة واسعة للإقامة الخاصة أو الاستمرار في النشاط السياحي ضمن أجواء أصيلة وهادئة. تم تجهيز المباني بنوافذ وأبواب خشبية، وشبكات حماية من الحشرات، وعشر وحدات تكييف هواء، بالإضافة إلى تدفئة أرضية معدة للاتصال المستقبلي بالغاز، مما يعكس توازناً مدروساً بين الراحة والتقاليد.

يشمل المجمع مساحة متعددة الاستخدامات مهيأة لمرافق العافية أو السبا، الأمر الذي يمنح إمكانيات كبيرة للفعاليات الخاصة وتوسيع المفاهيم السياحية. وتضم المساحات الخارجية شرفة عشبية فوق قبو النبيذ مع إطلالات مفتوحة على الكروم ومناظر بارانيا، وهي مثالية لإقامة شرفة شمسية أو منطقة استراحة. يقع المجمع بالقرب من التقاء نهري درافا والدانوب، في منطقة مشهورة بطرق النبيذ وتقاليدها الجذرية في فن الطهو والنبيذ. يدعو هذا المجمع الاستثماري المميز أوسييك بارانيا المستثمرين المميزين لاكتشاف مزيج من الخصوصية والتراث ورؤية الضيافة.

استكشف كينيزيفي فينوغرادي مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتميز سوق كنيژيفي فينوغرادي بعدم توفر العقارات فائقة الجودة إلا بشكل محدود، وغالباً ما يتم الاحتفاظ بها بين العائلات. يمنحك التعاون مع مستشار محترف إمكانية الوصول إلى الفرص الخاصة غير المتاحة في السوق. يقدم هؤلاء المتخصصون تحليلات دقيقة حول التقييم، التفاوض، وفروق المعاملات التاريخية. تتيح خبراتهم وصلاتهم ميزة كبيرة للمشترين والبائعين فيما يخص الكفاءة والسرية وحفظ القيمة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.