KNEžEVI VINOGRADI

Croatie

Le complexe d’affaires Osijek Baranja se situe au cœur de la célèbre région viticole de Baranja, sur une route des vins d’exception à proximité d’Osijek, dans la commune de Kneževi Vinogradi en Croatie. Cette opportunité rare réunit un ensemble de bâtiments classés au patrimoine culturel, soigneusement restaurés sous la supervision des autorités de conservation, au sein d’un environnement naturel, de vignobles et de caves historiques.

D’une surface habitable totale de 530 m², la propriété comprend trois bâtiments d’hébergement entièrement équipés et une structure supplémentaire de 180 m² à un stade avancé d’aménagement. Le complexe offre 10 chambres et 10 salles de bains, assurant un cadre spacieux pour des séjours privés ou la poursuite d’une activité touristique, dans une atmosphère authentique et sereine. Les bâtiments sont équipés de menuiseries en bois, de moustiquaires, de dix unités de climatisation et de chauffage au sol prêt pour un raccordement au gaz, reflétant une harmonie subtile entre confort et tradition.

L’espace polyvalent au sein du complexe est dédié à des installations de bien-être ou de spa, offrant un potentiel important pour événements privés et développement de concepts touristiques. Les extérieurs comprennent une terrasse herbeuse surplombant la cave avec vue dégagée sur les vignobles et les paysages de Baranja, idéale comme solarium ou espace lounge. L’emplacement se trouve à proximité du confluent de la Drave et du Danube, au cœur d’une région réputée pour ses routes du vin et son patrimoine œno-gastronomique profondément enraciné. Ce complexe d’affaires Osijek Baranja invite les investisseurs exigeants à révéler une alliance unique d’intimité, de patrimoine et de vision de l’hospitalité.

Explorez Kneževi Vinogradi avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Le marché de Knezevi Vinogradi est marqué par la rareté et le caractère confidentiel des biens haut de gamme, souvent transmis de génération en génération. S’associer à un conseiller expérimenté permet d’accéder à des opportunités réservées hors marché. Ces spécialistes offrent une expertise précieuse en évaluation, négociation et transmission de domaines historiques. Leur réseau garantit confidentialité, efficacité et préservation du patrimoine des acquéreurs et vendeurs.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d\'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n\'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l\'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l\'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d\'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N\'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.