KNEžEVI VINOGRADI

Croazia

Il complesso commerciale Osijek Baranja si trova nel cuore della celebre regione vinicola di Baranja, su una rinomata strada del vino nei pressi di Osijek, a Kneževi Vinogradi, Croazia. Questa rara opportunità comprende una collezione di edifici di patrimonio culturale protetto, accuratamente restaurati sotto la supervisione delle autorità di conservazione, immersi nella natura, tra vigneti e antiche cantine.

Con una superficie abitabile totale di 530 m², la proprietà è composta da tre edifici ricettivi completamente attrezzati e una ulteriore struttura di 180 m² in fase avanzata di costruzione. Il complesso dispone di 10 camere da letto e 10 bagni, offrendo ampi spazi per soggiorni privati o per proseguire l’attività turistica in un’atmosfera autentica e rilassata. Gli edifici sono dotati di infissi in legno, zanzariere, dieci unità di climatizzazione e riscaldamento a pavimento predisposto per l’allacciamento futuro al gas, espressione di un attento equilibrio tra comfort e tradizione.

L’area polifunzionale all’interno del complesso è concepita per servizi benessere o spa, offrendo un potenziale significativo per eventi privati ed espansione di iniziative turistiche. Gli spazi esterni comprendono una terrazza erbosa sopra la cantina con vista aperta sui vigneti e sul paesaggio della Baranja, ideale come solarium o area lounge. La posizione è prossima alla confluenza dei fiumi Drava e Danubio, in una regione rinomata per le sue strade del vino e la profonda tradizione enogastronomica. Questo complesso commerciale Osijek Baranja invita investitori esigenti ad accogliere un connubio di privacy, patrimonio e visione nell’accoglienza.

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