Herenhuis للبيع in Rotterdam, هولندا | Adriaan Paauwlaan 5 3051 HB

يُعد منزل مبنى المدرسة في روتردام إقامة فريدة في قلب حي ستاتينلانكوارتير. يتميز هذا العقار الاستثنائي، الذي كان في السابق مدرسة، بمساحة سكنية تقارب 301 م² على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 444 م². تبرز الدراما المعمارية للمكان من خلال الأسقف العالية المذهلة، والتوزيع المرح للمساحات، والتفاصيل الأصيلة التي تعود إلى الحقبة التاريخية وتنتشر في جميع أنحائه.

يضم المنزل سبع غرف نوم وحمامين موزعين على عدة مستويات، ليحقق توازناً مثالياً بين الخصوصية والمساحات المشتركة. يستقبلك ممر فسيح تضيئه النوافذ العلوية، ويقودك إلى سلسلة من غرف الجلوس والطعام والعمل، وجميعها تستفيد من التقسيمات المدروسة والبنية الأصلية للمبنى. في الخلف، تفتح شرفة خشبية جُددت حديثاً على حديقة غنّاء ومعزولة، تتجه نحو الجنوب الشرقي لتغمرها أشعة الشمس وتوفر أجواء هادئة للاسترخاء. تعزز منطقة الساونا وصالة الألعاب الرياضية الإحساس بالرفاهية المتأصل في هذا المنزل.

يقع العقار في موقع استثنائي بالقرب من بحيرة بيرخسه أختربلاس، ومدارس محلية منها مدرسة تارسيشيوس، بالإضافة إلى متاجر نابضة بالحياة في شارع كلايفيج ووسائل نقل عامة متعددة. التصنيف الطاقي هو E، مع نوافذ مزدوجة الزجاج، وعزل للأرضيات والجدران وجزء من السقف، وتدفئة مركزية عبر غلاية مشتركة. المبنى يُعد أثراً معمارياً بلدياً، ويقدم مزيجاً نادراً من التراث والراحة.

استكشف Rotterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في سوق روتردام الديناميكي خبراء يجمعون بين المعرفة المحلية وخدمة العملاء الدولية. الوصول الخاص إلى العروض خارج السوق، واستراتيجيات التفاوض الدقيقة، والمعرفة العميقة بالتشريعات تمكّن المشترين والبائعين المميزين من اتخاذ قرارات دقيقة. تساعد هذه الخبرة في تحسين فرص الاستثمار وحماية المصالح في كل مرحلة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.