هل تبحث عن فيلا شبه منفصلة توفر مساحة معيشة واسعة، وحديقة رائعة، وإمكانية للمعيشة على مستوى واحد؟ إذاً فإن هذه الفيلا في يوهان فان أولدينبارنيفيلت لان 60 في بيركلن رودنريز تستحق الزيارة بكل تأكيد!
تتميز هذه العقار المدهش برحابة غير متوقعة، وغرفة معيشة مشرقة تطل على الحديقة، ومطبخ، وغرفة خدمات، بالإضافة إلى خمس غرف (نوم) وحمامين ومرآب للسيارات. مع غرفتين (نوم) وحمام في الطابق الأرضي، يوفر العقار إمكانيات ممتازة للمعيشة المريحة والمستقبلية.
المساحة الخارجية لا تقل جاذبية! فحديقة العقار الخصبة توفر قدراً كبيراً من الخصوصية، وعدة أماكن جلوس رائعة، وإطلالة جميلة على الماء. إنه مكان تجتمع فيه الراحة والمساحة والخضرة، مع توافر كافة وسائل الراحة اليومية على مقربة منك.
يحظى العقار بموقع مميز على أطراف بيركلن رودنريز، على مسافة قريبة مشياً من مركز القرية الساحر الذي يضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. كما تقع المدارس ووسائل النقل العام (الحافلات والمترو) وحديقة آني إم. جي شميت بالقرب من العقار.
التقسيم
الدور الأرضي:
يتم الدخول إلى العقار عبر الحديقة الأمامية والممر الخاص للسيارات. ويوفر الممر موقفاً خاصاً لسيارة واحدة، كما يتميز العقار بمرآب واسع مزود بباب كهربائي.
مدخل، ردهة واسعة مع صندوق عدادات، مرحاض، درج إلى الطابق الأول ومدخل إلى الغرف المختلفة.
تتميز غرفة المعيشة الرحبة المطلة على الحديقة بمساحة معيشة ممتعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وأرضية باركيه صلبة، ومدفأة أنيقة. تتيح الأبواب المنزلقة الدخول مباشرة إلى الحديقة مما يخلق ترابطاً رائعاً بين المعيشة الداخلية والخارجية.
يقع المطبخ في مقدمة العقار ومجهز بعدة أجهزة مدمجة. يمكن الوصول من هنا إلى غرفة الخدمات العملية والمرآب.
يضم هذا الطابق أيضاً غرفة نوم واسعة مع خزائن حائطية ومدخل مباشر إلى الحمام. تم تجهيز الحمام بحوض استحمام ودش وحوض غسيل ومرحاض وسخان مناشف.
هناك أيضاً غرفة منفصلة في مقدمة العقار، حالياً مثالية كمكتب منزلي ولكنها تصلح أيضاً كغرفة نوم إضافية. مثالي لمن يبحث عن المعيشة على مستوى واحد أو العمل من المنزل أو يحتاج إلى غرفة إضافية.
الطابق الأول:
ردهة توفر الدخول إلى ثلاث غرف نوم واسعة، حمام ثانٍ، وغرفة تخزين.
غرفة النوم 1: تقريباً 4.42 × 4.91 م، مع مدخل إلى الشرفة.
غرفة النوم 2: تقريباً 4.54 × 2.78 م.
غرفة النوم 3: تقريباً 4.68 × 4.89 م.
الحمام الثاني مجهز بدش وحوض غسيل ومرحاض.
الحديقة:
الحديقة المحيطة بالعقار هي بلا شك واحدة من أكبر ميزاته! وفرة الخضرة والأشجار الناضجة وأماكن الجلوس المختلفة تخلق بيئة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. وبفضل موقعها المحمي، تمنح الحديقة خصوصية كبيرة. كلا الشرفتين مجهزتان بمظلات شمسية كهربائية.
الموقع بجوار الماء يزيد من أجواء الهدوء والخضرة للحديقة. إنها مساحة خارجية رائعة توفر العديد من الفرص للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق!
المزايا الرئيسية
فيلا واسعة في موقع جميل أخضر بجوار الماء؛
إمكانية العيش على مستوى واحد مع غرفتي (نوم) وحمام في الطابق الأرضي؛
إجمالي خمس غرف (نوم) وحمامين؛
حديقة خاصة واسعة مع عدة مناطق جلوس؛
مرآب متصل وموقف خاص للسيارات في الممر؛
على مسافة قريبة سيراً من مركز القرية الساحر في بيركلن رودنريز؛
تاريخ التسليم حسب الاتفاق المتبادل ووفقاً لقائمة التجهيزات.
بنود إضافية في عقد الشراء
سيتم إدراج البنود الإضافية التالية في عقد الشراء:
بند العمر: نظراً لأن العقار يزيد عمره عن 30 عاماً، سيتم تطبيق بند العمر.
بند الأسبستوس: بما أن العقار بُني قبل عام 1993، سيتم تطبيق بند الأسبستوس.
بند عدم الإشغال: سيتم تطبيق بند عدم الإشغال على هذا العقار.
نرحب بكم بحرارة لاكتشاف هذه الفيلا الرائعة بأنفسكم!
تُعتبر جميع المعلومات المقدمة بمثابة دعوة لتقديم عرض أو الدخول في مفاوضات. تهدف الأوصاف والانطباعات إلى إعطاء فكرة عامة عن العقار. وعلى الرغم من بذل أقصى درجات العناية عند إعداد هذه المعلومات، فإن جميع التفاصيل قابلة للتغيير والمراجعة. لا يمكن استنباط أي حقوق من المعلومات المقدمة حول هذا العقار.
عقد الشراء ملزم قانونياً فقط بعد التوقيع
الاتفاق الشفهي بين البائع الخاص والمشتري الخاص غير ملزم قانونياً. أي أنه لم تحدث بيع قانونية صالحة. يصبح الشراء ملزماً قانونياً فقط بمجرد توقيع كل من البائع والمشتري الخاصين على عقد الشراء. ويأتي هذا وفقاً للمادة 7:2 من القانون المدني الهولندي. لا يشكل تأكيد الاتفاق الشفهي عبر البريد الإلكتروني أو تقديم مسودة عقد الشراء عقد شراء موقع.
توضيح تعليمات القياس
تم قياس العقار وفقاً لتعليمات القياس الشاملة للصناعة (BBMI)، وهي إرشادات القياس الموحدة في هولندا. تهدف هذه الإرشادات إلى تقديم طريقة أكثر توحيداً لقياس وتحديد مساحة الأرضية القابلة للاستخدام للعقار. ومع ذلك، لا تقضي هذه الإرشادات تماماً على الاختلافات في نتائج القياس بسبب عوامل مثل التفسير أو التقريب أو القيود أثناء عملية القياس.
نحن نعمل كوكيل عقاري للبائع. نوصي بتعيين وكيل عقاري خاص بكم لتمثيل مصالحكم عند شراء منزلكم المستقبلي!
استكشف Berkel en Rodenrijs مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في سوق كهذا فهماً معمقاً للعادات المحلية والجوانب القانونية وتقييم القيمة. يوفر المستشارون وصولاً حصرياً للعقارات غير المدرجة، ويحددون الفرص عبر شبكاتهم، ويمثلون مصالح العملاء باحتراف في التفاوض، لضمان عمليات سلسة وتحقيق أعلى درجات الخصوصية والعائد الاستثماري.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجذب بيركل آن رودنرايس مجتمعاً مميزاً يبحث عن الخصوصية والأناقة وسهولة الوصول لخدمات رفيعة. توفر المساكن الراقية والمشهد الثقافي والمدارس الدولية مكانة محورية للعائلات والمستثمرين الدوليين الباحثين عن جودة الحياة.
