المساحة، الهدوء وحديقة جميلة تحيط بالمنزل
تعتبر المساحة والإمكانيات من السمات البارزة في شارع بوفينايندسلان ٣٣. مع مساحة معيشة تبلغ حوالي ٢٢٢ م²، وأربع غرف نوم (مع إمكانية لإضافة المزيد)، وحمامين، ومرآب، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة مساحتها ١٣٠٦ م²، يوفر هذا العقار مساحة ومرونة استثنائيتين.
تقع إحدى غرف النوم (كانت في السابق غرفتين منفصلتين) مع حمام في الطابق الأرضي، ما يجعل المنزل مناسبًا بشكل خاص للراغبين في العيش على مستوى واحد، وكذلك العائلات الباحثة عن مساحة واسعة، أو لمن يرغب في الجمع بين السكن والهواية أو المكتب المنزلي أو ممارسة مهنة. تكتمل الصورة بحديقة واسعة تحيط بالمنزل، وموقع سكني هادئ، وغرفة خدمات عملية ملحقة بالمرآب.
غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي
يمنح توزيع الطابق الأرضي هذا المنزل مرونة استثنائية. المدخل يفتح على ردهة مركزية واسعة توصل إلى بقية الغرف. غرفة المعيشة كبيرة وتستفيد من الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ من عدة جهات. هناك مساحة كافية لمنطقة جلوس كبيرة وطاولة طعام فسيحة. المطبخ مجاور مباشرة لغرفة المعيشة ويتمتع بتصميم عملي، مع إمكانية الوصول لقبو واسع.
واحدة من المزايا الرئيسية توجد على الجانب الآخر من الطابق الأرضي، حيث تتوفر غرفة نوم كبيرة (كانت سابقًا غرفتين منفصلتين) بجوارها حمام. هذا يجعل العيش في الطابق الأرضي ممكنًا تمامًا، بينما يبقى الطابق العلوي متاحًا للأطفال أو الأحفاد أو الضيوف أو الهوايات أو العمل من المنزل. حمام الطابق الأرضي مزود بحوض استحمام ودش وحوض غسيل. وهناك مرحاض منفصل أيضًا.
أما الجانب العملي للمنزل فهو مدروس بعناية أيضًا. الممر يوفر وصولًا إلى غرفة الخدمات التي توفر مساحة عمل وتخزين إضافية، وتتصل مباشرة بالمرآب الذي يتجاوز طوله سبعة أمتار. المرآب واسع جدًا ويقع أمامه مساحة مغطاة عند المدخل، مع مساحة كافية في الحديقة الأمامية لركن عدة سيارات.
أربع غرف نوم مع إمكانية لإضافة المزيد
يفاجئك الطابق العلوي مرّة أخرى بسعته. يحتوي على ثلاث غرف نوم، ليصل العدد الإجمالي إلى أربع غرف نوم مع إمكانية إنشاء غرف إضافية بسهولة. الغرف متنوعة في المساحة ويمكن تخصيصها لأي غرض، مثل مكتب منزلي أو غرفة هواية أو غرفة ضيوف.
يوجد حمام ثانٍ في هذا الطابق مجهز بمرحاض ودش وحوض غسيل، وهو أمر عملي للأسر الكبيرة أو للضيوف الدائمين. هناك أيضًا مساحات تخزين مدمجة وفسيحة على كامل الطابق، بحيث يمكن حفظ الممتلكات دون الحاجة إلى التضحية بإحدى غرف النوم.
يمنح الدرج العلوي دخولًا إلى التراس الموجود على السطح. المساحة الكبيرة في الطابق العلوي تمنحك حرية إعادة توزيع المخطط الداخلي ليناسب احتياجاتك الخاصة. توجد بالفعل أربع غرف نوم مع وجود إمكانية لزيادة عدد الغرف أو أماكن العمل أو غرف الهوايات.
حديقة واسعة بامتياز
تعد الحديقة واحدة من أبرز مزايا بوفينايندسلان ٣٣. يقع المنزل المستقل على قطعة أرض بمساحة ١٣٠٦ م² ويتمتع بموقع فسيح خاص ومحاط بالخضرة من عدة جهات، ما يوفر شعورًا رائعًا بالخصوصية والحرية.
تظهر الصور حديقة مصممة بعناية بأعشاب خضراء واسعة وأشجار ناضجة وأسيجة وحدود مزروعة مختلفة. يوجد تراس ملحق بالمنزل يسهّل الانتقال بين الداخل والخارج. هناك أماكن عديدة للجلوس والاستمتاع بالحديقة طوال اليوم، سواء لطاولة طعام كبيرة للسهرات الصيفية أو لمقعد هادئ بين النباتات أو لمكان واسع ليتمكن الأطفال أو الأحفاد من اللعب بكل حرية.
كما أن المساحة الخارجية الواسعة تظهر مباشرة من واجهة المنزل. هناك طريق خاص طويل يؤدي إلى المرآب والمنطقة المغطاة. تعزز الطبيعة المنفصلة للمنزل والمسافة الكبيرة للجيران من خصوصية هذا المكان بصورة نادرة في منازل بمثل هذه المساحة.
العيش بهدوء وسط المساحة الخضراء
يقع عقار بوفينايندسلان ٣٣ في حي بوفينايند السكني في كريمن آن دن آيسل. الشارع سكني بشكل خاص، ويستفيد العقار من كبر قطعة الأرض والمنطقة الخضراء التي تحيط به، فيكتسب هدوء المكان. وفي الوقت نفسه، تتوفر كل المرافق الأساسية من متاجر ومدارس ابتدائية في متناول اليد.
تتميز كريمن آن دن آيسل بأجواء سكنية قروية، فضلاً عن قربها من مدينة روتردام الكبرى. المساحات الخضراء والتعليم وسهولة الوصول والمرافق المحلية كلها عناصر هامة في هذا الحي. وتشمل وسائل النقل العام خدمات الحافلات المحلية إضافة إلى وصول إلى الWaterbus.
هذا العقار مناسب لمختلف المراحل من الحياة، إذ تمنح المساحة الواسعة الداخلية والخارجية للعائلات فرصة للعيش براحة مع قرب المدارس والخدمات اليومية. ولمحبي أسلوب الحياة السهل والمستقبلي يعتبر وجود غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي ميزة كبيرة. يمكن السكن بالكامل على مستوى واحد مع تخصيص الطابق العلوي للضيوف أو الهوايات أو التخزين. أما عشاق الطبيعة فيمكنهم الاستمتاع بمساحة الحديقة البالغة ١٣٠٦ م² بكل ما تقدمه من فرص.
المواصفات الرئيسية:
سعر الطلب: €١,٠٥٠,٠٠٠؛
موقع سكني هادئ في بوفينايند؛
حديقة جميلة تحيط بالعقار؛
مساحة المعيشة: حوالي ٢٢٢ م²؛
مساحة الأرض: ١٣٠٦ م²؛
سنة البناء: ١٩٦٦؛
٥ غرف؛
٤ غرف نوم مع إمكانية لإضافة المزيد؛
غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي؛
حمام ثانٍ في الطابق الأول؛
غرفة خدمات؛
مرآب واسع ومنطقة مغطاة؛
تراس على السطح في الطابق الأول؛
موقف سيارات خاص وفير؛
تصنيف الطاقة: E؛
تسليم حسب الاتفاق المتبادل.
مهتم؟ رتب موعدًا للمعاينة اليوم!
عند شراء منزلك الجديد، ننصحك بتعيين وكيل عقاري NVM خاص بك لحماية مصالحك.
شرط القياس NEN2580
تعتمد تعليمات القياس على المعيار NEN2580، وهي تهدف لتوحيد طريقة القياس وتوفير مؤشر لمساحة الأرضية القابلة للاستخدام. لكن التعليمات لا تلغي تمامًا الفروقات التي قد تظهر نتيجة اختلاف التفسيرات أو التقريب أو الظروف العملية أثناء إجراء القياسات.
الاتفاقية الشرائية لا تصبح ملزمة قانونيًا إلا بعد التوقيع
الاتفاق الشفهي بين البائع والمشتري الخاص ليس ملزمًا قانونيًا. أي أن الشراء لا يصبح نافذًا إلا بعد توقيع كلا الطرفين على العقد الشرائي حسب المادة ٧:٢ من القانون المدني الهولندي.
تأكيد الاتفاق الشفهي عبر البريد الإلكتروني أو تقديم مسودة عقد الشراء لا يعتبر "اتفاق شراء موقعًا".
"تم جمع هذه المعلومات بعناية، ومع ذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقصان أو خطأ أو تبعات لذلك. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة تقريبية."
استكشف Krimpen Aan Den Ijssel مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب سوق العقارات الحصري في كريمبن آن دن آيسل مستشارا موثوقا؛ فخصوصية السوق وتوفر الفرص غير المعلنة تبرز أهمية الخبرة المحلية. يقدم المحترفون فرصا خاصة، ويتولون التفاوض مع البائعين، ويرشدون المشترين الأجانب عبر متطلبات القانون والعرف المحلي. تضمن الاستشارة السليمة التعامل بسلاسة من الشراء إلى إدارة الأصول.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
كريمبن آن دن آيسل مجتمع هادئ على ضفة النهر مع مرافق مرموقة، وعقارات أنيقة، وحياة اجتماعية نشطة. تجذب المنطقة مستثمرين عالميين وعائلات راقية، بدعم من مستشارين موثوقين وخدمات متميزة.
