الفخامة، المساحة والخصوصية مع إطلالات مفتوحة على الريف!
يقع هذا المنزل المنفصل الذي بني حديثاً في موقع مميز للغاية على طريق Oude Leedeweg في Pijnacker، وتم بناؤه بالكامل منذ حوالي عامين فقط. إنه عقار يجتمع فيه نمط الحياة المعاصرة مع التشطيبات عالية الجودة ومساحة رحبة مدهشة. مع خمس غرف نوم وحمامين ومكتب منزلي منفصل ومطبخ مفتوح مع منطقة طعام واسعة، إضافة إلى إمكانيات ممتازة للمعيشة على مستوى واحد، فإن هذا المنزل مناسب تماماً لمجموعة واسعة من أنماط الحياة والاحتياجات السكنية.
المساحة الخارجية لا تقل جاذبية. توفر الأرض الخاصة الفسيحة مواقف لعدة سيارات وعدة أماكن جلوس وبيت حديقة مجهز تجهيزاً كاملاً، وقبل كل شيء، إطلالات مفتوحة خلابة على الريف المحيط.
يتميز العقار أيضاً بتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، وزجاج ثلاثي الطبقات، وأرضيات مسكوبة سلسة وأنيقة. منزل مريح خالٍ من الغاز في بيئة تُعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والحرية.
الطابق الأرضي:
يتم الوصول إلى الأرض الخاصة عبر جسر وبوابة دخول كهربائية. يؤدي المدخل الواسع إلى الطابق الأول، وحمام الضيوف، وخزانة عدادات المرافق، وغرفة المعاطف، وغرفة الخدمات، وصولاً من خلال أبواب مزدوجة إلى منطقة المعيشة المفتوحة الواسعة.
تتميز غرفة الخدمات العملية بوجود توصيلات لغسالة الملابس والنشافة، وطاولة عمل مع حوض مغسلة، وخزانة مدمجة تحتوي على التركيبات التقنية. كما يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة الجانبية من هذه الغرفة.
من خلال الأبواب المزدوجة في المدخل، تدخل إلى قلب المنزل: منطقة تناول الطعام والمطبخ الواسعة. النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة المزدوجة التي تفتح على الحديقة الخلفية تغمر المساحة بالضوء الطبيعي وتخلق تواصلاً رائعاً بين الحياة الداخلية والخارجية. من منطقة المعيشة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات جميلة عبر الحديقة والريف المحيط.
على اليسار توجد غرفة الجلوس الفسيحة. توجد وحدة تلفزيون مدمجة مع مدفأة غاز مدمجة تشكل نقطة جمالية محورية. التلفزيونات موضوعة على جانبي الوحدة، مما يتيح مشاهدة مريحة من مناطق مختلفة من مساحة المعيشة.
إلى الأمام قليلاً، تم إنشاء منطقة جلوس إضافية مضيئة تستفيد من النوافذ المحيطة الكثيرة. كما أن غرفة المعيشة مجهزة بتكييف الهواء.
بجوار غرفة الجلوس يوجد مكتب منزلي منفصل، وهو مثالي لأي شخص يعمل من المنزل بانتظام ويرغب في الفصل بين المساحات المهنية والخاصة.
في الجانب المقابل من منطقة المعيشة يوجد المطبخ الفسيح. يشغل جزيرة المطبخ الكبيرة مركز الانتباه، ويوفر مساحة عمل وتخزين واسعة. وهو مجهز بحوض وصنبور مياه ساخنة Quooker، وغسالة صحون، وموقد حثي مع شفاط بورّا مدمج، وخزانة لحفظ النبيذ بدرجة حرارة محددة.
جدار خزائن المطبخ يحتوي على فرنّي طهي مدمجين ويوفر الكثير من مساحة التخزين الإضافية. هناك أيضاً ثلاجة وفريزر منفصلان.
لم يتم تصميم هذا المطبخ فقط للراحة اليومية، ولكن، بفضل اتصاله المفتوح مع منطقة الطعام، يشكل جزءاً محورياً من الحياة اليومية في المنزل.
خلف المطبخ يوجد رواق ثانٍ مجهز بتكييف الهواء. يوفر هذا الرواق الوصول إلى غرفتي نوم وحمام.
إحدى غرف النوم تقع في الجزء الأمامي من العقار؛ أما الثانية فهي في الجزء الخلفي وتتميز بأبواب منزلقة تؤدي مباشرة إلى الحديقة. هذه التخطيط تجعل الطابق الأرضي مناسباً بشكل خاص للمعيشة على مستوى واحد، كما يقدم إمكانيات رائعة لاستضافة الضيوف أو الجمع بين الحياة والعمل من المنزل.
يمنحك الممر في الطابق الأول الوصول إلى ثلاث غرف نوم وحمام ثانٍ. التكييف متوفر أيضاً في هذا الطابق.
تقع غرفة النوم الأكبر على الجانب الأيسر من العقار وتستفيد من وفرة الضوء الطبيعي من النوافذ الأمامية والخلفية والجانبية. في الجزء الأمامي من هذه الغرفة يوجد أيضاً غرفة ملابس خاصة.
تقع غرفتان إضافيتان على الجانب الأيمن من العقار. كلاهما يحتويان على طابق نوم مرتفع إضافي، في استغلال ذكي ومرح للمساحة المتاحة.
الحمام الثاني مجهز بدش ووحدة مغسلة مزدوجة ومشعاع مصمم وحمام.
الحديقة:
يستمر الإحساس الواسع بالمساحة خارج المنزل. يمكن الوصول إلى العقار عبر جسر خاص مع بوابة دخول كهربائية. عند دخول الأرض، يوجد مكان واسع لوقوف عدة سيارات على جانبي المنزل. هناك أيضاً نقطة لشحن السيارات الكهربائية.
تمتد الحديقة على جانبي العقار وتوفر العديد من الأماكن المريحة للجلوس والاسترخاء في الخارج. في الخلف، توفر الإطلالات غير المنقطعة على الريف المحيط خلفية جميلة بالفعل.
في الزاوية اليمنى الخلفية من الحديقة توجد بيت حديقة واسع. هذه المساحة المجهزة بالكامل تضم مطبخاً مع موقد غاز بأربع شعلات، وحوض مغسلة، وثلاجة، وفريزر، وفرن ميكروويف مدمج. كما يحتوي بيت الحديقة على حمام منفصل وغرفة تخزين عملية ملحقة.
في الزاوية اليسرى الخلفية للحديقة توجد منطقة جلوس خارجية مغطاة، توفر مكاناً مريحاً ومحمياً للاسترخاء حتى عند سوء الطقس.
بيئة خارجية رائعة مع إمكانيات لا نهائية لأمسيات الصيف الطويلة، أو العشاء مع الأصدقاء، أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء والخصوصية والإطلالات المفتوحة الخلابة.
الميزات الرئيسية:
• خمس غرف نوم، مكتب منزلي منفصل وحمامين؛
• إمكانيات ممتازة للمعيشة على مستوى واحد؛
• تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار;
• تكييف هواء في عدة مناطق من المنزل;
• عقار خال من الغاز؛ تعمل المدفأة الغازية باستخدام الغاز المعبأ في زجاجات;
• أرض خاصة واسعة مع مواقف لعدة سيارات;
• نقطة شحن للسيارات الكهربائية;
• بيت حديقة مجهز بالكامل مع مطبخ وحمام منفصل;
• إطلالات مفتوحة على الريف المحيط من الخلف;
• يتم الاتفاق على تاريخ التسليم، وفقًا لقائمة العناصر المنقولة.
ندعوك بحرارة للحضور وتفقد هذا العقار الفريد بنفسك!
يجب اعتبار جميع المعلومات المقدمة دعوة لتقديم عرض أو الدخول في مفاوضات. تهدف الوصف والانطباعات البصرية إلى تقديم صورة دقيقة للعقار. تم بذل أقصى درجات العناية عند إعداد هذه المعلومات، مع ذلك فإن جميع التفاصيل عرضة للتغيير والتحقق. لا يمكن استمداد أي حقوق من المعلومات المقدمة حول هذا العقار.
عقد الشراء يصبح ملزمًا قانونيًا فقط عند التوقيع:
الاتفاق الشفهي بين البائع والمشتري من الأفراد ليس ملزمًا قانونيًا. بمعنى آخر، لم تحدث عملية شراء تُنفذ قانونياً بعد. تصبح عملية الشراء ملزمة قانونيًا فقط بعد توقيع كل من البائع والمشتري الفرديين على عقد الشراء. هذا الشرط مستمد من المادة 7:2 من القانون المدني الهولندي.
تأكيد الاتفاق الشفهي عبر البريد الإلكتروني أو عرض مسودة عقد الشراء لا يعدان عقد شراء موقعًا.
شرح تعليمات القياس:
تم قياس العقار وفقًا لتعليمات القياس الصناعية الهولندية العامة (Branchebrede Meetinstructie, BBMI). تهدف هذه التعليمات إلى توفير طريقة أكثر توحيداً لقياس وتحديد المساحة القابلة للاستخدام من العقار.
مع ذلك، فإن تعليمات القياس لا تقضي بالكامل على احتمالية وجود اختلافات في النتائج، على سبيل المثال بسبب التفسيرات أو التقريب أو القيود أثناء عملية القياس.
نحن نمثل البائع. ننصح بتعيين وكيل عقارات خاص بك لحماية مصالحك عند شراء منزلك المستقبلي!
استكشف Pijnacker مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب فهم سوق بايناكر السكني نهجًا متخصصًا، خاصة للفئات العليا حيث تتم العمليات غالبًا بسرية. يساعد الخبراء في التفاوض وقوانين البناء وفهم متطلبات المشترين المتغيرة لضمان تجربة سلسة. يقدم المستشارون الموثوقون وصولاً إلى قوائم العقارات غير المعلنة ومنظوراً عميقاً في ديناميكيات الأحياء – وهي ميزة لا تقدر بثمن لفئة المشترين والبائعين فائقي الثراء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تتميز بايناكر بتناسق أسلوب العيش الهادئ مع الربط الدولي وخدمات عقارية متميزة. تستمر العقارات الراقية ومجتمعها القوي والمرافق المتنوعة في جذب السكان المميزين من جميع أنحاء العالم.
