يتمتد هذا المنزل الفسيح على أربعة طوابق، ويضم قبوًا، وعدة غرف نوم أو غرف دراسة، وساونا، وحديقة خلفية عميقة.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على 15 لوحة شمسية، وتكييف هواء، وبطارية منزلية بسعة 40 كيلوواط/ساعة، وتدفئة أرضية. وبفضل الطوابق والمساحات المختلفة، يتيح المنزل العديد من الخيارات للمعيشة أو العمل أو الهوايات.
يقع العقار في شارع بيرغويغ-نورد بمدينة بيرغشينهوك، على بعد 800 متر من مركز القرية الذي تتوافر فيه متاجر متنوعة ومدارس وأندية رياضية وخدمات يومية أخرى. كما يتمتع العقار بسهولة الوصول بفضل قرب الطرق الرئيسية؛ مما يجعل روتردام ولاهاي وزويترمير في متناول اليد.
الطابق الأرضي
مدخل، بهو مع مرحاض ومدخل إلى غرفة المعيشة، التي تملأ تقريبًا كل الطابق الأرضي، وتوفر مساحة كافية لزاوية جلوس ومنطقة طعام. الأرضية المفروشة بالسيراميك مزودة بتدفئة أرضية، وهناك أيضًا تكييف هواء. في الواجهة، هناك مظلات خارجية. في الخلف، تفتح غرفة المعيشة على التراس. ويوجد عند نهاية الممر كوخ واسع يمكن استخدامه كموقف سيارة أو للتخزين أو الهوايات أو مساحة عمل. يضم المنزل حديقة خلفية عميقة وخضراء مع عدة تراسات وزوايا للجلوس.
الطابق الأول
عن طريق الردهة، يتم الوصول إلى ثلاث غرف. الغرفتان مستخدمتان حاليًا كغرف نوم. أما الغرفة الثالثة فهي مخصصة حاليًا كغرفة ملابس ومكتب، ويمكن أيضًا تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم أو دراسة أو هواية حسب الرغبة. يوجد تكييف هواء في هذا الطابق أيضًا. الحمام مجهز بدش ويوفر مدخلًا إلى الساونا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل في هذا الطابق.
الطابق الثاني
من خلال الدرج الثابت، تصل إلى طابق العلية الفسيح بشكل مفاجئ، حيث توجد غرفة كبيرة توفر مساحة عملية بفضل نافذة السقف. يحتوي الطابق أيضًا على مصاريع كهربائية ومساحات تخزين خلف الجدران المائلة.
القبو
يوفر القبو مساحة إضافية كبيرة ويمتد تقريبًا على كامل طول المنزل، وهو أكبر من المساحة العلوية بفضل الامتداد. يوجد فيه مكان لغسالة الملابس والمجفف، وقد تم ترتيب منطقة جلوس أو طعام، إضافة إلى مطبخ واسع مجهز بغسالة صحون وثلاجة وموقد غاز بخمس عيون وشفاط وفرن تسخين وفرنين. يحتوي القبو أيضًا على حمام ثانٍ مزود بدش وحوض غسيل مزدوج، ومرحاض منفصل، وغرفة تخزين. ويقع فيه أيضًا لوحة الكهرباء وغلاية تدفئة مركزية من Nefit (2023). تتوفر تدفئة أرضية في القبو. تتيح الأبواب المنزلقة الدخول للحديقة الخلفية، وباب الحديقة يصل إلى الممر.
باختصار: منزل فسيح متعدد الغرف ويوفر إمكانيات واسعة. بوجود القبو والساونا والحديقة الخلفية العميقة والكوخ الواسع، تتوفر جميع الفرص لتشكيل المنزل حسب ذوقك ورغباتك.
مميزات العقار:
- منزل واسع موزع على أربعة طوابق
- قبو كبير مع مطبخ معيشة وحمام ثانٍ
- أربع غرف نوم أو دراسة
- حمام مع ساونا خاصة
- 15 لوحة شمسية وبطارية منزلية بسعة 40 كيلوواط
- حديقة خلفية عميقة وخضراء
- كوخ واسع
سيتضمن عقد الشراء البنود الإضافية التالية:
- بند العمر (قياسي للعقارات القديمة فوق 30 عامًا)
- بند الأسبستوس (قياسي للعقارات المبنية قبل 1993)
يجب اعتبار جميع المعلومات المقدمة دعوة لتقديم عرض أو الدخول في مفاوضات. تهدف النصوص والصور إلى إعطاء انطباع جيد عن العقار. تم بذل العناية القصوى في إعدادها. ومع ذلك، تظل جميع المعلومات قابلة للتغيير بشكل صريح. لا يمكن استقاء أي حقوق من معلومات هذا العقار.
يصبح عقد الشراء سارياً من الناحية القانونية فقط بعد التوقيع:
الاتفاق الشفهي بين البائع الفردي والمشتري الخاص ليس ملزمًا قانونيًا. بمعنى آخر: لا توجد عملية بيع. فقط عندما يوقع البائع والمشتري كلاهما عقد الشراء يصبح البيع ملزمًا قانونيًا، وذلك كما نصت عليه المادة 7:2 من القانون المدني الهولندي. التأكيد على الاتفاق الشفهي عبر البريد الإلكتروني أو إرسال مسودة لعقد الشراء لا يعد "عقد شراء موقعًا".
شرح حول تعليمات القياس:
تم قياس العقار وفقًا لتعليمات القياس المعتمدة في القطاع (BBMI)، والتي تهدف لتوفير طريقة موحدة لقياس المساحات القابلة للاستخدام، إلا أن الاختلافات في النتائج قد تحدث نتيجة تفسيرات مختلفة أو التقريب أو وجود قيود أثناء القياس.
نحن نعمل كوكيل عقاري للبائع. ننصحك باصطحاب وكيل عقاري خاص بك لتمثيل مصالحك عند شراء منزلك الجديد!
استكشف Bergschenhoek مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الوصول لنخبة السوق العقاري في برخسنهويك يتطلب خبرة ومعرفة محلية وشبكات موثوقة. المستشار المحترف يتيح لك الوصول الحصري ويجري المفاوضات المعقدة بكفاءة. فهمه العميق مهم عند تقييم رغبات البناء أو إمكانيات الترميم أو ديناميكيات الحي. كما يضمن تنسيقاً سلساً في الجوانب القانونية والفنية والمالية حتى لأعقد العمليات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
