Das freistehende Haus in Nuenen bietet gehobenen Wohnkomfort nahe Eindhoven und dem lebendigen Ortszentrum und verbindet Ruhe mit einer grünen, üppigen Umgebung. Die Immobilie umfasst 242 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privat gelegenen, südöstlich ausgerichteten Garten sowie zwei eigene Stellplätze. Die Architektur vereint ländlichen Charakter mit modernen Linien, geprägt von Holzakzenten und großzügigen Fenstern, die Tageslicht in die offenen Wohnbereiche leiten.
Im Inneren führt die einladende Diele in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche bietet direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Garten, während ein separater Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein vielseitiges weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Spielzimmer. Im Obergeschoss genießen drei Schlafzimmer den Blick in den Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume und eine technische Versorgungszone.
Mit Energieklasse A++++, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Solarpaneelen ist das Haus auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt. Im Quartier Nuenen West wohnen Sie in einer gemeinschaftsorientierten Umgebung mit Parks, Plätzen und grünen Korridoren, die für Verbundenheit und Wohlbefinden sorgen und den Zugang zur Natur erleichtern.
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