Nuenen

Das freistehende Haus in Nuenen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen nahe dem lebendigen Dorfzentrum und zugleich einer Atmosphäre der Ruhe. Dieses Anwesen verfügt über 242 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und einen nach Südosten ausgerichteten Garten, der ein ausgewogenes Zusammenspiel von Komfort im Innenbereich und Genuss im Freien ermöglicht. Merkmale wie ein französischer Balkon, Glasfaseranschluss, Solarmodule und vollständige Dreifachverglasung machen das Haus zu einem modernen, energieeffizienten Zuhause.

Architektonischer Charakter spiegelt sich in edlen Holzakzenten und großzügigen Fensterfronten wider, die die Räume mit Tageslicht fluten. Der offene Grundriss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos miteinander. Die Küche öffnet sich zum großen Südostgarten – ideal für entspannte Morgenstunden oder ausgedehnte Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und einen vielseitig nutzbaren Arbeitsbereich, der sowohl vom Flur als auch aus dem Wohnzimmer zugänglich ist.

Im Obergeschoss überblicken drei Schlafzimmer sowohl den vorderen als auch hinteren Garten, während sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Technikraum im Staffelgeschoss befinden. Eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sorgen in allen Bereichen für wohlige Wärme, unterstützt von der Energieklasse A++++. Das Haus liegt in Nuenen West, umgeben von gestalteten Grünflächen und Gemeinschaftszonen. Die Bewohner genießen den Zugang zu Parks, Spazier- und Radwegen und profitieren von einer Nachbarschaft, die auf Begegnung und naturnahes Leben ausgerichtet ist. Hier verbindet sich durchdachtes Design mit einem bewussten, klimafreundlichen Lebensstil.

Entdecken Sie Nuenen mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Besonderheiten des gehobenen Marktes in Nuenen erfordern fachkundige Diskretion. Persönliche Berater ermöglichen individuellen Zugang zu exklusiven Objekten, häufig bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihr Know-how macht komplexe Verhandlungen effizienter – von der Identifikation von Modernisierungschancen über Kontakte zu erfahrenen Gutachtern bis hin zur rechtlichen Beratung. Mit Expertise rund um historische wie zeitgenössische Immobilien sichern sie Vertraulichkeit und Präzision auf allen Ebenen – was sowohl den Erwerb als auch die Wertsteigerung optimiert.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.