POREč

Kroatien

Die Villa Poreč befindet sich nur zehn Kilometer von der Stadt entfernt und bietet einen Panorama-Meerblick von einer der begehrtesten Mikrolagen Istriens. Mit 307 m² elegant gestalteter Innenflächen auf drei Ebenen entspricht diese Villa höchsten Baustandards und verkörpert zugleich das mediterrane Lebensgefühl.

Das Raumkonzept entfaltet sich im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Essbereich, einer Speisekammer, einem Gäste-WC, Technik- und Hauswirtschaftsräumen sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Die geschlossene Nettofläche beträgt hier 141,90 m² und geht fließend in eine 45,10 m² große, überdachte Terrasse mit Sommerküche über, ideal für gesellige Treffen in der warmen Jahreszeit.

Im ersten Obergeschoss eröffnen sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf 97,30 m² wohlüberlegtem Raumkonzept. Überdachte und offene Terrassen mit 24,30 m² bzw. 22,00 m² laden zum entspannten Verweilen im Freien und in absoluter Privatsphäre ein. Das zweite Obergeschoss öffnet sich zu einer 97,10 m² großen Dachterrasse mit Blick auf die Adria und bietet eine exklusive Wellness-Oase: Finnische Sauna, Jacuzzi für vier Personen und einen separaten Bereich zum Sonnenbaden.

Die Wasser-Fußbodenheizung auf den unteren zwei Etagen, hochwertige PVC- und Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz sorgen für höchsten Komfort und diskretes Wohnen. Das 979 m² große Grundstück umfasst einen angelegten Garten, Bewässerungsanlage, umzäuntes Grundstück, elektrisches Tor, drei Parkplätze, einen 40 m² großen Pool sowie eine 97,1 m² große gepflasterte Sonnenterrasse. Die Villa wird unmöbliert verkauft und die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant; sie vereint architektonische Klarheit mit einer friedvollen, mediterranen Lebensart auf einzigartige Weise.

Entdecken Sie Parenzo mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Die exklusive Immobilienlandschaft verlangt Diskretion und Expertise. Lokale Berater mit fundierten Marktkenntnissen sind entscheidend, um Zugang zu Off-Market-Chancen zu erhalten, sich in kompetitiven Bieterverfahren durchzusetzen und die Substanz eines Objekts zu prüfen. Vertrauensvolle Vertretung schützt Ihre Interessen in rechtlichen, logistischen und kulturellen Belangen – unerlässlich, um Werte zu sichern und den Ertrag in diesem facettenreichen Küstenmarkt zu maximieren.