POREč

Kroatien

Villa Poreč är belägen endast tio kilometer från stadskärnan och erbjuder panoramautsikt över havet från ett av Istriens mest eftertraktade mikrolägen. Denna villa i Poreč omfattar 307 m² sofistikerade interiörer fördelade över tre våningsplan, utformade efter högsta byggstandard med finess som förstärker det medelhavska levnadssättets kärna.

Planlösningen tar sin början på bottenvåningen med kök, matplats, skafferi, gästtoalett, tekniska utrymmen och tvättstuga, kompletterat av ett sovrum med garderob och badrum. Den slutna arean är här 141,90 m² och övergår sömlöst i en täckt terrass om 45,10 m² med sommarkök—perfekt för säsongens sammankomster.

På första våningen breder tre sovrum ut sig, var och en med eget badrum, över 97,30 m² noggrant planerad yta. Terrasser, både täckta och öppna—24,30 m² respektive 22,00 m²—bjuder till avkoppling utomhus i fullständig avskildhet. Andra våningen öppnar upp mot en takterrass på 97,10 m² med utsikt över Adriatiska havet och wellnesszon: finsk bastu, jacuzzi för fyra samt dedikerad plats för solbad.

De två nedersta våningsplanen har vattenburen golvvärme, kvalitativ PVC- och aluminiumträ, elektriska persienner och insektsnät—varje detalj är utformad för komfort och diskretion. Tomten om 979 m² erbjuder anlagd trädgård, bevattningssystem, inhägnat område, elektrisk grind, tre parkeringsplatser, pool på 40 m² samt en 97,1 m² stor stenlagd soldäck. Villan säljs omöblerad och är beräknad att stå färdig i juni 2025, vilket ger ett exklusivt tillfälle till en villa där tydlig arkitektur möter stillsamt kustliv.

Utforska Poreč med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Den lokala premium-marknaden kräver insikt och diskretion. Rådgivare med djup marknadskännedom är avgörande för att hitta off-market-affärer, förhandla fördelaktiga villkor och säkerställa fastighetens kvalitet. Pålitlig representation skyddar dina intressen genom juridiska, logistiska och kulturella processer – helt avgörande för värdebevarande och maximal avkastning i denna komplexa kustmiljö.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.