Die Luxusvilla Žminj ist ein seltenes Beispiel für absolute Privatsphäre und zeitgenössische Architektur im Herzen Istriens. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich auf einem abgeschiedenen Anwesen von 14.000 m², umgeben von unberührter Natur und bietet ein Refugium voller Ruhe und Diskretion. Schon bei der Ankunft beeindruckt die Dimension des Grundstücks und des Wohnbereichs von 507 m², die den Rahmen für einen gehobenen Lebensstil bilden.
Das Zentrum der Villa ist ein offener Wohnbereich von 111,11 m², in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos ineinander übergehen. Großzügige Glasfronten fluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf die Terrassen, den großen Pool und die grüne Umgebung. Vier geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, zwei Mastersuiten bieten zudem separate Ankleidezimmer. Praktische Ausstattungen wie ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette runden das Layout ab.
Der private Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss umfasst eine elegante Vinothek, Jacuzzi, Sauna und ein Fitnessstudio von 56 m²; ein einzigartiger Tunnel unter dem Pool verbindet diesen Bereich direkt mit dem Garten. Im Außenbereich laden der 18 Meter lange Pool und insgesamt 201,55 m² Terrassen—davon 105,03 m² überdacht—sowohl zur Entspannung als auch zum geselligen Beisammensein ein. Die Möglichkeit eines privaten Hubschrauberlandeplatzes, vorbehaltlich technischer Genehmigungen, unterstreicht die Exklusivität und Großzügigkeit des Anwesens.
Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattungen gelegt: ALU-Fenster, Kronos Ceramiche, italienisches Parkett, Armaturen von Flaminia, Bluinterni und Fantini schaffen ein durchgängiges Qualitätsgefühl. Die Villa wird schlüsselfertig, aber unmöbliert angeboten, mit vollständig fertiggestellten Bädern und Wellnessbereichen. Für anspruchsvolle Käufer, die Harmonie aus Raum, modernem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten suchen, bietet diese Luxusvilla Žminj ein außergewöhnliches privates Refugium.
Entdecken Sie Žminj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der Immobilienmarkt in Žminj ist komplex und ausgewählte Objekte sind selten öffentlich gelistet. Vertrauenswürdige Berater bieten unverzichtbare Unterstützung, verschaffen Zugang zu Off-Market-Anwesen, steuern Verhandlungen und vermitteln renommierte Rechts- und Steuerexperten. Ihr Wissen über Regulierung, Ablauf und Restaurierungsmöglichkeiten garantiert, dass Investitionen weitsichtig und vollumfänglich umgesetzt werden. Die Zusammenarbeit sichert Privatsphäre und optimiert das Ergebnis für Käufer.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert. Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
Žminj verbindet Tradition, Privatsphäre und gehobenes Wohnen auf harmonische Weise. Die Region ist geschätzt für ihre Kultur und reizvollen Landschaften und bleibt für jene attraktiv, die einen anspruchsvollen, authentischen Lebensstil suchen. Erstklassige Immobilienservices sorgen für reibungslose Transaktionen und internationale Anziehungskraft.
