KIRCHBERG IN TIROL

Αυστρία

Η βίλα Kirchberg στο Τιρόλο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη και ηλιόλουστη τοποθεσία σε οικόπεδο 1.971 m² στην άκρη του χωριού, με τα όριά της να ανοίγουν προς λιβάδια και δάση στα νότια και ανατολικά. Από αυτό το σημείο, μοναδικές πανοραμικές απόψεις εκτείνονται από το Gaisberg και το Hohe Salve μέχρι το Kirchberg και το Kitzbüheler Horn, αποτυπώνοντας τον εναλλασσόμενο φωτισμό των εποχών και τη διαύγεια των Άλπεων.

Η είσοδος στο ισόγειο υποδέχεται τους επισκέπτες με έναν ευρύχωρο προθάλαμο και ένα κομψό χώρο υποδοχής. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με καθιστικό και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια με δωμάτιο γκαρνταρόμπας, ιδιωτικό λουτρό και άμεση πρόσβαση σε βεράντα και κήπο. Μια ιδιωτική wellness περιοχή με σάουνα και χαμάμ εξασφαλίζει χαλάρωση και ιδιωτικότητα.

Ο επάνω όροφος ανοίγει σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Μια βιβλιοθήκη, σχεδιαστική κουζίνα με high-end συσκευές και τραπεζαρία, καθώς και ένα ανεξάρτητο πέτρινο τζάκι συνθέτουν μια ατμόσφαιρα με ψηλά ταβάνια και μεγάλες τζαμαρίες. Η κουζίνα οδηγεί απρόσκοπτα στον διαμορφωμένο κήπο, όπου το pool house με εξωτερική κουζίνα, φυσική πισίνα 10 μέτρων και ξύλινος χώρος εκδηλώσεων δημιουργούν μια σπάνια ταυτότητα τόπου.

Ο ανώτατος όροφος φιλοξενεί τη σουίτα του ιδιοκτήτη με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα walk-in, μαζί με δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που διαθέτουν τα δικά τους μπάνια. Οι επιφάνειες από μάρμαρο, το σύστημα υποδαπέδιου δροσισμού, το WiFi 5G και ο προηγμένος αυτοματισμός υπογραμμίζουν τη δέσμευση στη σύγχρονη άνεση και ασφάλεια.

Με άδεια χρήσης ως εξοχική κατοικία, δύο υπόγεια γκαράζ για δέκα αυτοκίνητα, διακριτικά στεγασμένα parking και τοποθεσία σε αδιέξοδο πολύ κοντά στο ski lift, η κατοικία αυτή αποτελεί το ιδανικό αλπικό καταφύγιο. Το καλοκαίρι, η λίμνη Kirchberg και τα μονοπάτια πεζοπορίας βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση. Το Kitzbühel απέχει μόλις 6 χλμ., τοποθετώντας αυτή τη βίλα στο κέντρο των εμβληματικότερων επιλογών του Τιρόλο, με διασφαλισμένη ιδιωτικότητα και άπλετο φως.

Εξερευνήστε Kirchberg In Tirol με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Με τις ιδιαιτερότητες της αγοράς και τις πολλές ευκαιρίες εκτός αγοράς, είναι απαραίτητη η καθοδήγηση από έμπειρους συμβούλους. Οι ειδικοί προσφέρουν πρόσβαση σε αποκλειστικές επιλογές καθώς και ουσιώδη τοπική γνώση, αποτελεσματικές διαπραγματεύσεις και αξιόπιστη καθοδήγηση στη νομοθεσία. Αυτό διασφαλίζει ότι κάθε διαπραγμάτευση ολοκληρώνεται άψογα και με γνώμονα τη διατήρηση της αξίας.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.