KIRCHBERG IN TIROL

Österrike

Villa Kirchberg in Tirol har ett exceptionellt lugnt och soligt läge på en 1 971 m² stor tomt i utkanten av byn, med gränser som öppnar upp mot ängar och skog i söder och öster. Härifrån sträcker sig obrutna panoramavyer från Gaisberg och Hohe Salve till Kirchberg och Kitzbüheler Horn, där årstidernas ljus och den alpina klarheten ständigt förändras.

Vid entrén på bottenvåningen möts gäster av en generös entré och en elegant garderob. På detta plan finns en separat lägenhet med vardagsrum, matplats, fullt utrustat kök samt två sovrum, båda med walk-in-closet, eget badrum och direkt tillgång till uteplats och trädgård. Ett avskilt wellnessområde med bastu och ångbad erbjuder avkoppling och integritet.

Övre plan öppnar upp till ett rymligt vardagsrum och matrum. Ett bibliotek, designkök med exklusiva vitvaror och matplats samt en fristående stenkamin ramar in ett rum med högt i tak och stora fönsterpartier. Köket leder sömlöst ut till den anlagda trädgården där ett poolhus med utekök, en naturlig 10-meterspool och en partylada av återvunnet trä skapar en unik atmosfär.

Högst upp finns ägarens svit med eget badrum och walk-in-closet, samt två ytterligare sovrum – båda med egna badrum. Marmordetaljer, modulär takkyla, 5G WiFi och avancerad hemautomation vittnar om ett hem där modern komfort och säkerhet är i fokus.

Fastigheten har tillstånd för fritidsboende, två underjordiska garage med plats för tio bilar, diskreta carportar och ett läge på återvändsgata bara ett stenkast från skidliften – perfekt som en diskret alpint reträtt. Sommartid når du Kirchbergsjön och vandringsleder på bara några minuter. Kitzbühel ligger endast 6 km bort, vilket ger tillgång till Tyrolens mest ikoniska bekvämligheter samtidigt som hemmet behåller sin avskildhet och ljus.

Utforska Kirchberg In Tirol med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Lokal insikt, diskretion och ofta off-market-objekt kräver skickliga rådgivare. Proffsen ger tillträde till exklusiva erbjudanden, lokal förankring, förhandling och juridisk vägledning—så att du når privat trygghet och långsiktigt bevarande av värde.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.