KIRCHBERG IN TIROL

Austria

Villa Kirchberg in Tirol gode di una posizione straordinariamente tranquilla e soleggiata su un lotto di 1.971 m² ai margini del paese, con i confini che si aprono su prati e boschi a sud ed est. Da questa prospettiva, panorami ininterrotti spaziano dal Gaisberg e Hohe Salve fino a Kirchberg e al Kitzbüheler Horn, catturando il ritmo della luce stagionale e la nitidezza alpina.

Entrando al piano terra, un ampio ingresso con guardaroba raffinato accoglie gli ospiti. Su questo livello si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno e zona pranzo, cucina completamente accessoriata e due camere da letto, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al patio e al giardino. Una zona wellness riservata, con sauna e bagno turco, è dedicata al relax e alla privacy.

Il primo piano si apre su un soggiorno-pranzo di grande respiro. La biblioteca, la cucina di design con elettrodomestici di pregio e la zona pranzo, insieme al camino in pietra centrale, incorniciano uno spazio caratterizzato da soffitti alti e grandi vetrate. La cucina si apre armoniosamente sul giardino paesaggistico, dove una pool house con cucina esterna, piscina naturale di 10 metri e uno spazio feste in legno antico donano unicità all’ambiente.

All’ultimo piano si trova la suite padronale, completa di bagno privato e cabina armadio, accompagnata da altre due camere, ciascuna con bagno personale. Superfici in marmo, raffrescamento modulare a soffitto, WiFi 5G e avanzata domotica sottolineano l’attenzione per il comfort contemporaneo e la sicurezza.

Con autorizzazione all’uso come casa vacanze, due garage sotterranei per dieci auto complessive, carport discreti e una posizione in strada chiusa a breve distanza dalla seggiovia, questa proprietà è l’emblema del rifugio alpino riservato. In estate il lago di Kirchberg e i sentieri escursionistici sono raggiungibili in pochi minuti. Kitzbühel dista appena 6 km, collocando la villa tra i servizi più iconici del Tirolo, pur mantenendo riservatezza e luminosità.

Esplora Kirchberg In Tirol con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.