KIRCHBERG IN TIROL

Áustria

A Villa Kirchberg in Tirol destaca-se por uma localização excecionalmente tranquila e ensolarada, num lote de 1.971 m² à margem da vila, com os seus limites a abrirem-se para campos e florestas a sul e a leste. Deste ponto, panoramas ininterruptos estendem-se do Gaisberg e Hohe Salve até Kirchberg e o Kitzbüheler Horn, captando a luz das estações e a nitidez alpina.

Ao entrar no rés do chão, os convidados são recebidos por um amplo vestíbulo e um refinado bengaleiro. Neste nível, encontra-se um apartamento independente, com sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e dois quartos, cada um com closet, casa de banho privativa e acesso direto ao terraço e jardim. Uma área de wellness privada, com sauna e banho turco, destina-se ao relaxamento e à privacidade.

O andar superior abre-se para uma espaçosa sala de estar e jantar. Uma biblioteca, cozinha de design com eletrodomésticos de topo e zona de refeições, além de uma lareira de pedra isolada, compõem um ambiente de tetos altos e amplas janelas. A cozinha integra-se perfeitamente no jardim paisagístico, onde uma pool house com cozinha exterior, piscina natural de 10 metros e um celeiro de festas em madeira reciclada conferem uma atmosfera única ao local.

No último piso encontra-se a suíte do proprietário, completa com casa de banho privativa e closet walk-in, além de dois quartos adicionais, cada um com casa de banho privada. Superfícies em mármore, arrefecimento modular no teto, WiFi 5G e automação residencial avançada enfatizam o compromisso com o conforto contemporâneo e a segurança.

Com licença para uso como casa de férias, duas garagens subterrâneas para dez automóveis, carports discretos e localização em cul-de-sac a poucos passos do teleférico de esqui, esta propriedade revela-se um retiro alpino privilegiado. No verão, o lago de Kirchberg e os trilhos pedestres ficam a poucos minutos. Kitzbühel está a apenas 6 km, colocando esta villa entre as mais icónicas comodidades do Tirol e mantendo um refúgio de privacidade e luz.

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