Villa till salu in Millingen Aan De Rijn, Nederländerna | Rijndijk 28 6566 CG

Villa Millingen aan de Rijn är belägen vid kanten av det skyddade naturreservatet Gelderse Poort, upphöjd över sammanflödet av floderna Rhen och Waal. Denna villa, ursprungligen byggd som bostad åt en godsförvaltare, har omsorgsfullt restaurerats där historisk rikedom förenas med diskret nutida lyx. Fastigheten ligger på en helt inhägnad tomt om 1 334 m², där anlagda trädgårdar erbjuder lager av avskildhet, stillhet och utsikt mot vattnet och landskapet.

Villan sträcker sig över fyra plan och erbjuder 421 m² flexibla ytor. På vallnivå förenar det huvudsakliga sällskapsrummet atmosfär och komfort, med panoramavyer inramade av franska dörrar ut mot en rymlig balkong. Arbetsrummet har en karaktärsfull eldstad, och vardagsrum, matsal och kök kopplas samman via en glasöppen spis som tillåter både avskildhet och rörelse.

På första våningen ger orangeriet en remarkabel utsikt över flodtrafiken och solnedgången, kompletterat av en takterrass. Tre sovrum, ett walk-in-closet och ett lyxigt badrum med badkar och dubbla handfat bidrar till känslan av komfort. En trappa upp finns ett fjärde sovrum med egna bekvämligheter för lugn avskildhet, medan trädgårdsplanet rymmer ett självständigt kontor eller gästdel med privat ingång och terrass. Denna flexibilitet passar generationsboende eller exklusiv korttidsuthyrning, till exempel via Airbnb.

Omsorgsfull renovering syns i varje detalj, från återställda dekorativa tak till moderna träfönster med isolerande färgad glasruta. Solpaneler, ett smart hem-system, höghastighetsfiber och laddningsstation för elfordon säkerställer nutida teknisk standard. Köket är utformat med förstklassigt material, specialsnickerier och avancerade vitvaror. Biytor inkluderar ett rymligt fristående garage med verkstad. Trädgårdsutformningen, klar 2022, erbjuder flera terrasser, vuxna planteringar och en medelhavsatmosfär.

Läget i Millingen aan de Rijn, 15 km från Nijmegen, ger sällsynt ro men ligger nära alla viktiga bekvämligheter, sportanläggningar, boutiquer och uppskattad naturrekreation. Direkt tillgång till Beek, Kranenburg och Kleve, och området är rikt på cykelleder, färjor och skönhet vid vattnet. För den som söker en villa i Millingen aan de Rijn som är både fristad och statement balanserar denna egendom historia, plats och mångsidighet med enastående grace.

Utforska Millingen aan de Rijn med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera denna exklusiva marknad kräver insikt och känsla. Rådgivare ger tillgång till dolda objekt, lokalkännedom och diskreta förhandlingar. De guidar även genom lagar, värdering och privatlivets skydd. Rätt rådgivare öppnar stängda dörrar och säkerställer optimalt matchande av klientmålen med rätt objekt.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.